Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRebild KommuneRegion Nordjylland

Vestergade 15, 9574 Bælum

Vestergade 15 er et parcelhus på 166 m², opført i 1947. Grunden er på 772 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 550.000 kr.

Boligareal: 166 m²; 7 værelser
Grund: 772 m²
: 24,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1947
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 550.000 kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rebild Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 241 · 241 - Centerområde Bælum
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 166 m²
Erhvervsareal: 18 m²
: 1
Højeste bygning: 12,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 772 m²
: 47h
Ejerlav: Bælum By, Bælum
Kommune: Rebild Kommune
Postnummer: 9574 Bælum
: 24,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bælum
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bælum bebyggelse222 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

550.000 kr

2020

120.200 kr

120.200 kr · vurderet areal 772 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	550.000 kr	120.200 kr	0 kr
2019	550.000 kr	120.200 kr	0 kr
2018	550.000 kr	120.200 kr	0 kr
2017	550.000 kr	120.200 kr	0 kr
2016	550.000 kr	120.200 kr	0 kr
2015	550.000 kr	120.200 kr	-10.000 kr
2014	560.000 kr	122.700 kr	0 kr
2013	560.000 kr	122.700 kr	-20.000 kr
2012	580.000 kr	125.800 kr	0 kr
2011	580.000 kr	125.800 kr	-70.000 kr
2010	650.000 kr	110.000 kr	0 kr
2009	650.000 kr	110.000 kr	-20.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3332429.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. januar 2034
Udstedt: 28. januar 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 11.100 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af loft og vægge mod skunkrum med 200-300 mm isoleringInvestering 20.100 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og fjernelse af eksist. isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
Efterisolering på kold side af vægge mod uopvarmet rum med 150 mm PIR isoleringInvestering 35.100 kr · sparer 5.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 39.900 kr · sparer 5.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af dør mellem opvarmet og uopvarmet kælderInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 24.400 kr · sparer 2.100 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af varmerør under loft i kælder op til 50 mmInvestering 5.300 kr · sparer 400 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 5.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til brugsvandsveksler op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 27.300 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 25.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 241 · 241 - Centerområde Bælum Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2 etager · højst 10 m
: 02.C210 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 02.B210 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 74,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rebild Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3332429
Matrikelnumre: 47h
Ejerlav: Bælum By, Bælum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0840
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bælum8346
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.831035, 10.115367
: E 568.061 · N 6.299.132
: 24,8 m over havet
Overflade (DSM): 32,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3332429

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3332429 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også