Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusAalborg KommuneRegion Nordjylland

Tritonvej 49, 9210 Aalborg SØ

Tritonvej 49 er et række- eller kædehus på 100 m², opført i 1985. Grunden er på 139 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 100 m²; 4 værelser
Grund: 139 m²
: 44,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1985
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 07-009 · Boligområde, Metisvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 100 m²
: 1
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 139 m²
: 32bo
Ejerlav: Sdr. Tranders By, Sdr. Tranders
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9210 Aalborg SØ
: 44,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønder Tranders
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,0 mio. kr

1.991.000 kr

2022

907.000 kr

907.000 kr · vurderet areal 139 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.991.000 kr	907.000 kr	+108.000 kr
2020	1.883.000 kr	703.000 kr	+833.000 kr
2019	1.050.000 kr	366.200 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	366.200 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	366.200 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	366.200 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	366.200 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	366.200 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	366.200 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	375.600 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	375.600 kr	-100.000 kr
2010	1.200.000 kr	380.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3330865.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. januar 2028
Udstedt: 24. januar 2018

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm. isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af tunge ydervægge stueetage og 1. sal med 100 mm. isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af 2-lags termoruder i vinduer og døre til energiruder med varm kantInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i stue og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af uisolerede og isolerede varmerør i udhus med op til 60 mm. isoleringInvestering 1.600 kr · sparer 400 kr om året
Ny cirkulationspumpe varmeanlægInvestering 5.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af uisolerede og isolerede tilslutningsrør/varmerør til gennemstrømsvandvarmer i udhus med op til 60 mm. isoleringInvestering 1.200 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af uisoleret gennemstrømsvandvarmer i udhus med 100 mm. isoleringInvestering 900 kr · sparer 900 kr om året
Montering af nye solcellerInvestering 40.300 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 5.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 07-009 · Boligområde, Metisvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 4.3.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3330865
Matrikelnumre: 32bo
Ejerlav: Sdr. Tranders By, Sdr. Tranders
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Sønder Tranders8370
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326): 57.007062, 9.955566
: E 558.037 · N 6.318.578
: 44,8 m over havet
Overflade (DSM): 48,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3330865

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3330865 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også