Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ErhvervsejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Gugvej 120, 9210 Aalborg SØ

Gugvej 120 er en erhvervsejendom med 3.755 m² erhvervsareal, opført i 1968 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 1,2 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.755 m²; 2 enheder
Grund: 1,2 ha; 12.029 m²
: 7,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1968; om-/tilbygget 1999
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 15,1 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 851-00221)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV ST4 · Industriomr. C1 og C5, Gug
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.755 m²
: 2
Højeste bygning: 10,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 12.029 m² (1,2 ha)
: 7bn
Ejerlav: Gug By, Sdr. Tranders
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9210 Aalborg SØ
: 7,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønder Tranders
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lergraven sø373 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

15,1 mio. kr

15.100.000 kr

2020

2,2 mio. kr

2.165.200 kr · vurderet areal 12.029 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	15.100.000 kr	2.165.200 kr	0 kr
2019	15.100.000 kr	2.165.200 kr	0 kr
2018	15.100.000 kr	2.165.200 kr	0 kr
2017	15.100.000 kr	2.165.200 kr	0 kr
2016	15.100.000 kr	2.165.200 kr	0 kr
2015	15.100.000 kr	2.165.200 kr	0 kr
2014	15.100.000 kr	2.165.200 kr	0 kr
2013	15.100.000 kr	2.165.200 kr	0 kr
2012	15.100.000 kr	2.165.200 kr	-200.000 kr
2011	15.300.000 kr	2.165.200 kr	0 kr
2010	15.300.000 kr	2.165.200 kr	-1.000.000 kr
2009	16.300.000 kr	2.405.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3329706.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. februar 2033
Udstedt: 23. februar 2023

Energikonsulentens forslag

Loftet i bygningsafsnittet mod vest, loftrummet over gang og toiletter, efterisoleres op til 400 mm indblæst mineraluldsgranulat.Investering 109.000 kr · sparer 4.800 kr om året
Fladt tag, i bygningsafsnittet mod vest, efterisoleres på den udvendige side med 300 mm mineraluld.Investering ikke angivet · sparer 20.500 kr om året
Ydervægge i tilbygningen mod nord (hallen), efterisoleres med 100 mm isolering.Investering 751.000 kr · sparer 22.200 kr om året
Vinduer udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året
Kuppelovenlys udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Rytterlys/ovenlys udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Yderdøre med (energirude med kold kant) udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Der er taget stilling til installation af solvarmeanlæg til opvarmning af det varme brugsvand.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Varmerør ført i ingeniørgange isoleres op til 50 mm isolering.Investering 38.800 kr · sparer 2.600 kr om året
Cirkulationspumpe til varmefordelingssystemet i kælderen, udskiftes.Investering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Cirkulationspumpe varmefordelingssystemet udskiftes.Investering 70.000 kr · sparer 6.300 kr om året
Brugsvandsrør med cirkulation isoleres op til 50 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Montering af urstyring på cirkulationspumpe til det varme brugsvand.Investering 4.000 kr · sparer 2.300 kr om året
30 liters varmtvandsbeholder i kælderen afmonteres og nedtages.Investering 25.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Belysningen i butikslokalet og kontorrum mod øst udskiftes til LED-lyskilder.Investering 121.700 kr · sparer 12.000 kr om året
Belysningen i den indskudte etage mod syd udskiftes til LED-lyskilder.Investering 5.800 kr · sparer 500 kr om året
Belysningen i gangen i bygningsafsnittet mod vest udskiftes til LED-lyskilder.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Belysning i tilbygning mod nord (hallen) udskiftes til nye LED-lyskilder.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Belysningen i kælderen med T8 & T5 lysstofrør udskiftes til LED-lyskilder.Investering ikke angivet · sparer -500 kr om året
Montering af 75 m² solceller vendt mod syd.Investering 225.000 kr · sparer 14.800 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 95.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV ST4 · Industriomr. C1 og C5, Gug Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 4.2.H1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 851-00221 · Isfabrik med olieoplag, Gugvej 120, Aalborg SØ · Region Nordjylland
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3329706
Matrikelnumre: 7bn
Ejerlav: Gug By, Sdr. Tranders
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til kontor, handel og lager
Sogn (DAGI): Sønder Tranders8370
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326): 57.022144, 9.926147
: E 556.227 · N 6.320.232
: 7,2 m over havet
Overflade (DSM): 14,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3329706

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3329706 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også