Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Boligbygning til døgninstitutionAalborg KommuneRegion Nordjylland

Sofiendalsvej 76, 9200 Aalborg SV

Sofiendalsvej 76 er en ejendom til boligbygning til døgninstitution med 532 m² boligareal, opført i 1984 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden er på 5.400 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,9 mio. kr.

Boligareal: 532 m²; 21 værelser
Grund: 5.400 m²
: 17,5 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1984; om-/tilbygget 1992
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 10,9 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (boligbygning til døgninstitution). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 05-024 · Bolig-, institutions- og erhvervsområde ved Skelagervej/Sofiendalsvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 532 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.400 m²
: 5v
Ejerlav: Sofiendal By, Skalborg
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9200 Aalborg SV
: 17,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skalborg
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Mulighedernes Park naturområde193 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

10,9 mio. kr

10.900.000 kr

2020

1,1 mio. kr

1.080.000 kr · vurderet areal 5.400 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	10.900.000 kr	1.080.000 kr	0 kr
2019	10.900.000 kr	1.080.000 kr	0 kr
2018	10.900.000 kr	1.080.000 kr	0 kr
2017	10.900.000 kr	1.080.000 kr	0 kr
2016	10.900.000 kr	1.080.000 kr	0 kr
2015	10.900.000 kr	1.080.000 kr	0 kr
2014	10.900.000 kr	1.080.000 kr	0 kr
2013	10.900.000 kr	1.080.000 kr	0 kr
2012	10.900.000 kr	1.080.000 kr	0 kr
2011	10.900.000 kr	1.080.000 kr	0 kr
2010	10.900.000 kr	1.080.000 kr	-200.000 kr
2009	11.100.000 kr	1.242.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3313622.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 21. december 2019
Udstedt: 21. december 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Vinduer og døre med termoruder udskiftes til nye med energiruder.Investering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året
Udførelse af nyt Kældergulv med i alt 300 mm sundolittInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Teknikrum: Isolering af uisolerede rør med 50 mm, samt isolering af pumpehus, ventiler m.m.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering 7.000 kr · sparer 800 kr om året
Etablering af CTS-anlæg for styring af vand og varme.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmtbrugsvandsanlæg.Investering 7.000 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af tanken samt mandedæksel med 100 mm isolering.Investering 1.600 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium.Investering 500.000 kr · sparer 54.500 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 62.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 05-024 · Bolig-, institutions- og erhvervsområde ved Skelagervej/Sofiendalsvej Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3.5.H1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,37 m dyb, fyldt ved 21 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3313622
Matrikelnumre: 5v
Ejerlav: Sofiendal By, Skalborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Boligbygning til døgninstitution
Sogn (DAGI): Skalborg9076
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 57.019231, 9.883425
: E 553.638 · N 6.319.874
: 17,5 m over havet
Overflade (DSM): 23,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3313622

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3313622 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også