Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Løven 25, 9200 Aalborg SV

Løven 25 er en butiksejendom med 2.452 m² erhvervsareal, opført i 2002 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 7.129 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 26,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.452 m²
Grund: 7.129 m²
: 6,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 2002; om-/tilbygget 2015
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 26,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 3-6-103 · Erhverv og butikker, Aalborg Storcenter m.fl., City Syd, Skalborg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 2.452 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,0 m

Bebygget areal
2.279 m²
Erhvervsareal
2.452 m²
Højde over terræn
7,0 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Løven 25, 9200 Aalborg SVEnhed til detailhandel · 2.452 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 7.129 m²
: 1rs
Ejerlav: Skalborg By, Skalborg
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9200 Aalborg SV
: 6,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skalborg
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

26,0 mio. kr

26.000.000 kr

2020

4,6 mio. kr

4.633.900 kr · vurderet areal 7.129 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	26.000.000 kr	4.633.900 kr	0 kr
2019	26.000.000 kr	4.641.700 kr	0 kr
2018	26.000.000 kr	4.641.700 kr	0 kr
2017	26.000.000 kr	4.641.700 kr	0 kr
2016	26.000.000 kr	4.641.700 kr	+3.900.000 kr
2015	22.100.000 kr	4.641.700 kr	0 kr
2014	22.100.000 kr	4.641.700 kr	0 kr
2013	22.100.000 kr	4.641.700 kr	0 kr
2012	22.100.000 kr	4.641.700 kr	-2.500.000 kr
2011	24.600.000 kr	4.641.700 kr	0 kr
2010	24.600.000 kr	4.641.700 kr	-1.900.000 kr
2009	26.500.000 kr	4.641.700 kr	-5.500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3312957.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. juli 2033
Udstedt: 17. juli 2023

Energikonsulentens forslag

Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 1.900 kr om året
Lager: Installation af bevægelsesmeldereInvestering 3.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Kontorer og personalerum: Installation af bevægelsesmeldereInvestering 15.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Stort kontor, 1. sal: Installation af LED-belysningInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 133.500 kr · sparer 13.100 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 17.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 3-6-103 · Erhverv og butikker, Aalborg Storcenter m.fl., City Syd, Skalborg Læs planen (PDF)
Centerområde
: 3.6.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 4,40 m dyb, fyldt ved 145 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3312957
Matrikelnumre: 1rs
Ejerlav: Skalborg By, Skalborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Skalborg9076
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 57.002410, 9.875083
: E 553.155 · N 6.317.995
: 6,2 m over havet
Overflade (DSM): 12,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3312957

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3312957 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også