Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Lansen 11, 9230 Svenstrup J

Lansen 11 er en lagerejendom med 3.228 m² erhvervsareal, opført i 1998. Grunden er på 1,2 ha, og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.228 m²
Grund: 1,2 ha; 11.664 m²
: 21,6 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1998
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 13,3 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 3.228 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,8 m

Bebygget areal
2.933 m²
Erhvervsareal
3.228 m²
Højde over terræn
6,8 m
Ydervægge
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Lansen 11, st., 9230 Svenstrup JEnhed til lager · 3.228 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.664 m² (1,2 ha)
: 15f
Ejerlav: Sdr. Svenstrup By, Svenstrup
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9230 Svenstrup J
: 21,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Svenstrup
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

13,3 mio. kr

13.300.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.679.300 kr · vurderet areal 12.881 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	13.300.000 kr	1.679.300 kr	0 kr
2019	13.300.000 kr	1.679.300 kr	0 kr
2018	13.300.000 kr	1.679.300 kr	0 kr
2017	13.300.000 kr	1.679.300 kr	0 kr
2016	13.300.000 kr	1.679.300 kr	0 kr
2015	13.300.000 kr	1.679.300 kr	0 kr
2014	13.300.000 kr	1.679.300 kr	0 kr
2013	13.300.000 kr	1.679.300 kr	0 kr
2012	13.300.000 kr	1.679.300 kr	-1.500.000 kr
2011	14.800.000 kr	1.791.200 kr	0 kr
2010	14.800.000 kr	1.791.200 kr	-1.000.000 kr
2009	15.800.000 kr	1.903.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3309054.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

A2010

Gyldigt til: 6. december 2032
Udstedt: 6. december 2022

Energikonsulentens forslag

Taget isoleres på den udvendige side med 300 mm mineraluld.Investering ikke angivet · sparer 12.900 kr om året
Rytterlys/ovenlys udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 10.300 kr om året
Yderdør mod vest udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Der er taget stilling til installation af varmepumpe til opvarmning af dele af bygningen.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Der er taget stilling til installation af solvarmeanlæg til opvarmning af det varme brugsvand.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Cirkulationspumpe til varmefordelingssystemet udskiftes.Investering 6.000 kr · sparer 700 kr om året
Belysningen i den tilbygget hal udskiftes.Investering 38.600 kr · sparer 13.500 kr om året
Belysningen i kontorrum på 1. sal udskiftes.Investering 11.100 kr · sparer 3.100 kr om året
Belysningen i mødelokalet på 1. sal udskiftes.Investering 32.200 kr · sparer 5.900 kr om året
Belysningen i trapperum ved kontor udskiftes.Investering 12.500 kr · sparer 1.400 kr om året
Belysningen i kontorrum i stueetagen udskiftes.Investering 11.000 kr · sparer 900 kr om året
Belysningen i gang på 1. sal udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Belysningen i omklædningsrum i stueetagen udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montering af 50 m² solceller vendt mod øst og vest.Investering 150.000 kr · sparer 13.200 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 62.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 02-029 · Erhvervsområde, Flødalen Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan: 6-1-121 · Erhverv, Flødalen, Svenstrup Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 60 % · højst 8.5 m
: 6.1.H5 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,17 m dyb, fyldt ved 8 mm regn
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3309054
Matrikelnumre: 15f
Ejerlav: Sdr. Svenstrup By, Svenstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Svenstrup8333
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.959395, 9.859418
: E 552.264 · N 6.313.195
: 21,6 m over havet
Overflade (DSM): 21,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3309054

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3309054 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også