Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Hasserisvej 140, 9000 Aalborg

Hasserisvej 140 er en butiksejendom med 120 m² erhvervsareal og 92 m² bolig, opført i 1909 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 637 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Erhvervsareal
120 m²
+ 92 m² bolig
Grund
637 m²
20,5 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1909
om-/tilbygget 1969
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
2,4 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 05-078 · Strøybergsvej m.fl., Hasseris

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
92 m²
Erhvervsareal
120 m²
2
Højeste bygning
9,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
637 m²
10am
Ejerlav: Aalborg Ladegård, Hasseris
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
20,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hasseris
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Hasseris Villaby bebyggelse234 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
2,4 mio. kr
2.350.000 kr
2020
1,2 mio. kr
1.185.500 kr · vurderet areal 637 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20202.350.000 kr1.185.500 kr
20192.350.000 kr1.185.500 kr
20182.350.000 kr1.185.500 kr
20172.350.000 kr1.185.500 kr
20162.350.000 kr1.185.500 kr
20152.350.000 kr1.185.500 kr
20142.350.000 kr1.185.500 kr
20132.350.000 kr1.185.500 kr
20122.350.000 kr1.185.500 kr
20112.350.000 kr1.077.800 kr
20102.350.000 kr1.077.800 kr
20092.450.000 kr1.077.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3296503.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
28. april 2033
Udstedt
28. april 2023

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (batts)Investering 15.200 kr · sparer 900 kr om året
  • Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Efterisolering af skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af 1-lags vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering 54.300 kr · sparer 2.200 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
  • Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Yderdør m. termorude udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Efterisolering af bjælkelag mod kælder med ca. 150 mm granulatInvestering 32.100 kr · sparer 2.900 kr om året
  • Isolering af varmerør med 50 mm lamelmåtterInvestering 6.900 kr · sparer 2.000 kr om året
  • Montering af rumtermostatstyring på radiatorerInvestering 9.000 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Montering af 4,0 kW solcelleanlæg på 20 m²Investering 64.000 kr · sparer 4.500 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 16.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
05-078 · Strøybergsvej m.fl., Hasseris Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
3.3.D2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3296503
Matrikelnumre
10am
Ejerlav
Aalborg Ladegård, Hasseris
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Hasseris8374
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326)
57.042844, 9.891660
E 554.103 · N 6.322.508
20,5 m over havet
Overflade (DSM)
20,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3296503

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3296503 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også