Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAalborg KommuneRegion Nordjylland

Tylstrupvej 37, 9382 Tylstrup

Tylstrupvej 37 er et parcelhus på 116 m², opført i 1924 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden er på 821 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 860.000 kr.

Boligareal: 116 m²; 2 enheder
Grund: 821 m²
: 11,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1924; om-/tilbygget 1985
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 860.000 kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 14-014 · Servicestation m.m., Tylstrup
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 116 m²
Erhvervsareal: 144 m²
: 2
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 821 m²
: 25s
Ejerlav: Tylstrup By, Ajstrup
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9382 Tylstrup
: 11,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ajstrup
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

860.000 kr

2020

97.300 kr

97.300 kr · vurderet areal 821 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	860.000 kr	97.300 kr	0 kr
2019	860.000 kr	97.300 kr	0 kr
2018	860.000 kr	97.300 kr	0 kr
2017	860.000 kr	97.300 kr	0 kr
2016	860.000 kr	97.300 kr	0 kr
2015	860.000 kr	97.300 kr	0 kr
2014	860.000 kr	97.300 kr	0 kr
2013	860.000 kr	97.300 kr	0 kr
2012	860.000 kr	97.300 kr	-110.000 kr
2011	970.000 kr	97.300 kr	0 kr
2010	970.000 kr	97.300 kr	-30.000 kr
2009	1.000.000 kr	97.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3261425.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. januar 2031
Udstedt: 21. januar 2021

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod skunkrum med 400 mm isolering og Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 26.700 kr · sparer 1.400 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering, Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 350 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 25.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 12.300 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 6.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 12.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 14-014 · Servicestation m.m., Tylstrup Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 35 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 5.7.D3 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3261425
Matrikelnumre: 25s
Ejerlav: Tylstrup By, Ajstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ajstrup8382
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.193734, 9.958550
: E 557.926 · N 6.339.359
: 11,7 m over havet
Overflade (DSM): 14,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3261425

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3261425 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også