Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Sneppevej 2A, 9440 Aabybro

Sneppevej 2A er et række-, kæde- eller dobbelthus på 83 m², opført i 1988. Grunden er på 444 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 83 m²; 3 værelser
Grund: 444 m²
: 3,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1988
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.17 · Boligområde v/ Løvsangervej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 83 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 444 m²
: 35cr
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9440 Aabybro
: 3,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aaby
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rosenlund bebyggelse343 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,1 mio. kr

1.135.000 kr

2024

473.000 kr

473.000 kr · vurderet areal 444 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.135.000 kr	473.000 kr	-40.000 kr
2022	1.175.000 kr	486.000 kr	+92.000 kr
2020	1.083.000 kr	373.000 kr	+243.000 kr
2019	840.000 kr	172.500 kr	0 kr
2018	840.000 kr	172.500 kr	0 kr
2017	840.000 kr	172.500 kr	0 kr
2016	840.000 kr	172.500 kr	0 kr
2015	840.000 kr	172.500 kr	-10.000 kr
2014	850.000 kr	174.500 kr	0 kr
2013	850.000 kr	174.500 kr	-30.000 kr
2012	880.000 kr	179.000 kr	0 kr
2011	880.000 kr	179.000 kr	+10.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3258036.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 10. februar 2024
Udstedt: 10. februar 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 300 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 300 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,6 kWInvestering 56.000 kr · sparer 4.400 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 6.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.17 · Boligområde v/ Løvsangervej Læs planen (PDF)
Boligområde
: 27.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,05 m dyb, fyldt ved 469 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3258036
Matrikelnumre: 35cr
Ejerlav: Åby By, Åby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0849
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Aaby8379
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.156583, 9.728824
: E 544.088 · N 6.335.052
: 3,3 m over havet
Overflade (DSM): 7,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3258036

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3258036 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også