Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Nyvej 18, 9460 Brovst

Nyvej 18 er et parcelhus på 122 m², opført i 1939. Grunden er på 580 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 694.000 kr.

Boligareal: 122 m²; 8 værelser
Grund: 580 m²
: 3,6 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1939
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 694.000 kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Jammerbugt kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 122 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,6 m

Bebygget areal
122 m²
Boligareal
122 m²
Højde over terræn
7,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Nyvej 18, 9460 BrovstFritliggende enfamiliehus · 122 m² · 8 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 580 m²
: 3fn
Ejerlav: Bratskov Hgd., Brovst
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9460 Brovst
: 3,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Brovst
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Brovst bebyggelse244 m
Chr. Knudsens Plads seværdighed357 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

694.000 kr

2022

164.000 kr

164.000 kr · vurderet areal 580 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	694.000 kr	164.000 kr	+91.000 kr
2020	603.000 kr	97.000 kr	-147.000 kr
2019	750.000 kr	98.400 kr	0 kr
2018	750.000 kr	98.400 kr	0 kr
2017	750.000 kr	98.400 kr	0 kr
2016	750.000 kr	98.400 kr	0 kr
2015	750.000 kr	98.400 kr	-20.000 kr
2014	770.000 kr	100.900 kr	0 kr
2013	770.000 kr	100.900 kr	-20.000 kr
2012	790.000 kr	103.500 kr	0 kr
2011	790.000 kr	103.500 kr	+20.000 kr
2010	770.000 kr	103.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3242380.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. august 2035
Udstedt: 18. august 2025

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisoleret fladt tag med 350 mm isoleringInvestering 93.900 kr · sparer 5.300 kr om året
Isolering af lodret skunk med 350 mm isoleringInvestering 20.600 kr · sparer 4.100 kr om året
Isolering af vandret skunk med 400 mm isoleringInvestering 20.100 kr · sparer 3.800 kr om året
Isolering af loft over 1. sal med 400 mm isolering og ny isoleret loftslem.Investering 30.700 kr · sparer 4.800 kr om året
Isolering af uisolerede skråvægge med 350 mmInvestering 25.900 kr · sparer 1.700 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat i hulmur.Investering 37.400 kr · sparer 9.900 kr om året
Efterisolering af radiatornicher i en let pladekonstruktionInvestering 10.000 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af yderdøre og vinduer med termorude og 1 lag glas.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Ophugning af gulv i badeværelse og støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 5.900 kr · sparer 400 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering og Nyt terrændæk ved krybekælderInvestering 220.700 kr · sparer 10.700 kr om året
Etablering af vandbårne radiatorer i rum med elradiatorer.Investering 25.000 kr · sparer 4.400 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 1.300 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 200 kr om året
Montage af solcellerInvestering 48.100 kr · sparer 6.000 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 53.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 15.B7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Jammerbugt kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3242380
Matrikelnumre: 3fn
Ejerlav: Bratskov Hgd., Brovst
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0849
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Brovst8393
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.098868, 9.525065
: E 531.812 · N 6.328.514
: 3,6 m over havet
Overflade (DSM): 3,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3242380

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3242380 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også