Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Bønnetvej 2A, Horbelev, 4871 Horbelev

Bønnetvej 2A er et parcelhus på 154 m², opført i 1918 og om- eller tilbygget i 1980. Grunden er på 902 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 644.000 kr.

Boligareal: 154 m²; 5 værelser
Grund: 902 m²
: 20,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1918; om-/tilbygget 1980
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 644.000 kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan STU B5-1 · Horbelev, Ældre Del af Horbelev
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 154 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 902 m²
: 2d
Ejerlav: Horbelev By, Horbelev
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4871 Horbelev
: 20,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Horbelev
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

644.000 kr

2024

106.000 kr

106.000 kr · vurderet areal 902 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	644.000 kr	106.000 kr	+1.000 kr
2022	643.000 kr	105.000 kr	-121.000 kr
2020	764.000 kr	34.000 kr	-86.000 kr
2019	850.000 kr	172.200 kr	0 kr
2018	850.000 kr	172.200 kr	0 kr
2017	850.000 kr	172.200 kr	0 kr
2016	850.000 kr	172.200 kr	0 kr
2015	850.000 kr	172.200 kr	-10.000 kr
2014	860.000 kr	174.200 kr	0 kr
2013	860.000 kr	174.200 kr	-30.000 kr
2012	890.000 kr	178.700 kr	0 kr
2011	890.000 kr	178.700 kr	-110.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3129069.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. april 2036
Udstedt: 24. april 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af tag med ensidig taghældning op til 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 300 mm isoleringInvestering 16.200 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af skunkrum op til 300 mm isoleringInvestering 21.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af eksist. skunklem til ny præfabrikeret skunklemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 24.100 kr · sparer 4.500 kr om året
Indv. Isolering af uisolerede massive ydervægge, 50 mmInvestering 34.200 kr · sparer 1.200 kr om året
Indv. isolering af uisolerede vægge mod uopv. rum, 50 mm isoleringInvestering 20.700 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 148.000 kr · sparer 4.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 6.800 kr · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 19.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: STU B5-1 · Horbelev, Ældre Del af Horbelev Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: STUB BE5 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 165,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3129069
Matrikelnumre: 2d
Ejerlav: Horbelev By, Horbelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Horbelev7589
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.827143, 12.056649
: E 696.338 · N 6.079.839
: 20,1 m over havet
Overflade (DSM): 20,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3129069

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3129069 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også