Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLolland KommuneRegion Sjælland

Bryggerivej 88, Utterslev, 4913 Horslunde

Bryggerivej 88 er et parcelhus på 194 m², opført i 1971 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden er på 1.126 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 840.000 kr.

Boligareal: 194 m²; 2 enheder
Grund: 1.126 m²
: 12,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1971; om-/tilbygget 1981
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 840.000 kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Lolland kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 194 m²
Erhvervsareal: 200 m²
: 2
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.126 m²
: 51i
Ejerlav: Utterslev By, Utterslev
Kommune: Lolland Kommune
Postnummer: 4913 Horslunde
: 12,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Utterslev-Herredskirke-Løjtofte
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Lolland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lille Utterslev bebyggelse258 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

840.000 kr

2020

134.800 kr

134.800 kr · vurderet areal 1.126 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	840.000 kr	134.800 kr	0 kr
2019	840.000 kr	134.800 kr	0 kr
2018	840.000 kr	134.800 kr	0 kr
2017	840.000 kr	134.800 kr	0 kr
2016	840.000 kr	134.800 kr	0 kr
2015	840.000 kr	134.800 kr	0 kr
2014	840.000 kr	134.800 kr	0 kr
2013	840.000 kr	134.800 kr	0 kr
2012	840.000 kr	134.800 kr	-90.000 kr
2011	930.000 kr	134.800 kr	0 kr
2010	930.000 kr	134.800 kr	0 kr
2009	930.000 kr	134.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3105337.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. juli 2030
Udstedt: 28. juli 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 22.600 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af skunke til samlet 400 mm isolering.Investering 19.100 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 5.300 kr · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isoleringInvestering 38.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet loftsrum af træ med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering 57.600 kr · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiruderInvestering 47.400 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 6.300 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af dør mod uopvarmet loftsrumInvestering 5.700 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 8.400 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering 11.700 kr · sparer 600 kr om året
- Installation af ny luft/vand varmepumpe. - Installation af ny varmtvandsbeholder. - Etablering af nyt varmefordelingsanlæg.Investering 245.500 kr · sparer 36.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 3.900 kr · sparer 3.800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 4.200 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 55.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 379-B15 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lolland kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3105337
Matrikelnumre: 51i
Ejerlav: Utterslev By, Utterslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0360
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Utterslev-Herredskirke-Løjtofte9194
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Lolland
WGS84 (EPSG:4326): 54.906410, 11.199891
: E 641.039 · N 6.086.593
: 12,7 m over havet
Overflade (DSM): 13,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3105337

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3105337 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også