Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DobbelthusLolland KommuneRegion Sjælland

Højbygårdvej 2, 4960 Holeby

Højbygårdvej 2 er et dobbelthus på 84 m², opført i 1938. Grunden er på 407 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 287.000 kr.

Boligareal: 84 m²; 3 værelser
Grund: 407 m²
: 9,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1938
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 287.000 kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 84 m²
: 1
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 407 m²
: 9d
Ejerlav: Holeby By, Holeby
Kommune: Lolland Kommune
Postnummer: 4960 Holeby
: 9,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Holeby
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Lolland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

287.000 kr

2022

73.000 kr

73.000 kr · vurderet areal 407 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	287.000 kr	73.000 kr	+25.000 kr
2020	262.000 kr	49.000 kr	-18.000 kr
2019	280.000 kr	42.600 kr	0 kr
2018	280.000 kr	42.600 kr	0 kr
2017	280.000 kr	42.600 kr	0 kr
2016	280.000 kr	42.600 kr	0 kr
2015	280.000 kr	42.600 kr	-10.000 kr
2014	290.000 kr	43.700 kr	0 kr
2013	290.000 kr	43.700 kr	-10.000 kr
2012	300.000 kr	44.800 kr	0 kr
2011	300.000 kr	44.800 kr	-80.000 kr
2010	380.000 kr	57.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3095690.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. januar 2032
Udstedt: 25. januar 2022

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 1.500 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering, Efterisolering af loft mod skunkrum med 300 mm isolering og Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 24.700 kr · sparer 1.600 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering 29.300 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 8.300 kr · sparer 5.700 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 6.300 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 21.400 kr · sparer 3.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 36.400 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 16.800 kr · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i entre og badeværelse og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse mod det fri med 150 mm isoleringInvestering 4.200 kr · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering 117.800 kr · sparer 3.100 kr om året
Tætning af utætte fuger omkring vinduer og døreInvestering 10.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 138.000 kr · sparer 23.200 kr om året
Installation af 250 liters solvarmebeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 19.600 kr · sparer 2.200 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 1.100 kr · sparer 1.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 49.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3095690
Matrikelnumre: 9d
Ejerlav: Holeby By, Holeby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0360
Hovedbygning (BBR): Dobbelthus
Sogn (DAGI): Holeby7659
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Lolland
WGS84 (EPSG:4326): 54.706573, 11.455178
: E 658.182 · N 6.064.907
: 9,0 m over havet
Overflade (DSM): 9,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3095690

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3095690 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også