Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Nyvej 19, 4892 Kettinge

Nyvej 19 er et parcelhus på 110 m², opført i 1956. Grunden er på 1.273 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 350.000 kr.

Boligareal: 110 m²; 2 enheder
Grund: 1.273 m²
: 24,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1956
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 350.000 kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 110 m²
Erhvervsareal: 40 m²
: 2
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.273 m²
: 51l
Ejerlav: Kettinge By, Kettinge
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4892 Kettinge
: 24,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kettinge-Bregninge
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

350.000 kr

2020

186.600 kr

186.600 kr · vurderet areal 1.273 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	350.000 kr	186.600 kr	0 kr
2019	350.000 kr	186.600 kr	0 kr
2018	350.000 kr	186.600 kr	0 kr
2017	350.000 kr	186.600 kr	0 kr
2016	350.000 kr	186.600 kr	0 kr
2015	350.000 kr	186.600 kr	0 kr
2014	350.000 kr	186.600 kr	0 kr
2013	350.000 kr	186.600 kr	0 kr
2012	350.000 kr	186.600 kr	-40.000 kr
2011	390.000 kr	186.600 kr	-220.000 kr
2010	610.000 kr	186.600 kr	+220.000 kr
2009	390.000 kr	234.200 kr	-220.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3082403.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. marts 2029
Udstedt: 18. marts 2019

Energikonsulentens forslag

Erhverv: Efterisolering af vandret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 4.300 kr · sparer 1.200 kr om året
Bolig: Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 9.800 kr · sparer 2.100 kr om året
Bolig: Efterisolering af vandret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 5.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Bolig: Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 17.800 kr · sparer 3.400 kr om året
Bolig: Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 22.300 kr · sparer 3.900 kr om året
Erhverv: Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 8.700 kr · sparer 10.100 kr om året
Bolig: Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 14.700 kr · sparer 12.500 kr om året
Erhverv: Indvendig efterisolering af væg mod uopvarmet kælderrum med 200 mmInvestering 6.300 kr · sparer 400 kr om året
Erhverv: Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 33.500 kr · sparer 4.600 kr om året
Bolig: Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 34.800 kr · sparer 2.600 kr om året
Bolig: Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 2.000 kr · sparer 200 kr om året
Erhverv: Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 19.800 kr · sparer 2.700 kr om året
Bolig: Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 17.100 kr · sparer 1.700 kr om året
Erhverv: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering 72.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Bolig: Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 52.000 kr · sparer 5.700 kr om året
Bolig: Installation af ny pillekedelInvestering 40.000 kr · sparer 30.100 kr om året
Erhverv: Installation af ny omdrejningsstyret luft/luft varmepumpeInvestering 17.000 kr · sparer 16.100 kr om året
Bolig og erhverv: Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Bolig: Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 5.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Bolig: Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 1.800 kr · sparer 2.500 kr om året
Erhverv: Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlæggetInvestering 15.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Bolig: Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 100 kr om året
Erhverv: Installation af LED panel, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 12.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Erhverv: Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Bolig: Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året

Samlet besparelse for de 25 forslag med et tal: 113.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: NYST BE7 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3082403
Matrikelnumre: 51l
Ejerlav: Kettinge By, Kettinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Kettinge-Bregninge9336
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.696330, 11.726868
: E 675.727 · N 6.064.414
: 24,1 m over havet
Overflade (DSM): 25,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3082403

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3082403 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også