Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Viadukten 5, Korinth, 5600 Faaborg

Viadukten 5 er et parcelhus på 165 m², opført i 1827 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden er på 533 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 786.000 kr.

Boligareal: 165 m²; 4 værelser
Grund: 533 m²
: 39,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1827; om-/tilbygget 1993
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 786.000 kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 165 m²
: 1
Højeste bygning: 5,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 533 m²
: 7m
Ejerlav: Fleninge By, Brahetrolleborg
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5600 Faaborg
: 39,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Brahetrolleborg
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

786.000 kr

2022

159.000 kr

159.000 kr · vurderet areal 533 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	786.000 kr	159.000 kr	+63.000 kr
2020	723.000 kr	112.000 kr	+13.000 kr
2019	710.000 kr	134.000 kr	0 kr
2018	710.000 kr	134.000 kr	0 kr
2017	710.000 kr	134.000 kr	0 kr
2016	710.000 kr	134.000 kr	0 kr
2015	710.000 kr	134.000 kr	-20.000 kr
2014	730.000 kr	136.500 kr	0 kr
2013	730.000 kr	136.500 kr	-20.000 kr
2012	750.000 kr	140.000 kr	0 kr
2011	750.000 kr	140.000 kr	+40.000 kr
2010	710.000 kr	120.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3048984.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 23. april 2023
Udstedt: 23. april 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af bjælkelag mod tagrum til en samlet isoleringstykkelse på 300 mmInvestering 13.600 kr · sparer 2.300 kr om året
Efterisolering af skunkvæg, Efterisolering af gulv i skunkrum mod syd og Efterisolering af gulvene i de øvrige skunkrumInvestering 22.700 kr · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 9.900 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skrålofterInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af fladt tag over udestuenInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægge mod vest i badeværelse og bryggers med 200 mm mineraluldInvestering 36.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæggen mod vest i stuen med 200 mm mineraluldInvestering 31.600 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervægge mod øst i værelset mod øst og i tagetagens værelse mod øst til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Efterisolering af væggene mod udhuset mod syd til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 11.600 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæggen mod nord i entreen med 200 mm mineraluldInvestering 5.000 kr · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæggen mod nord i stuen med 200 mm mineraluldInvestering 32.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæggen mod nord i værelset mod østInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af væggene mod uopvarmede åbne loftsrum til en samlet isoleringsmængde på 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 vindue mod øst i fyrrummet med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 4 vinduer mod nord i stuen med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af ventilationslem mod syd i udestuen med et nyt oplukkeligt vindue.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 2 kvistvinduer mod nord med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 2 vinduer mod nord i værelset mod øst med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 2 vinduer mod vest med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af 2 vinduer mod syd med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af 1 vindue mod øst med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 vinduesparti mod nord i udestuen med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af 1 sideparti ved fordøren med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 vindue mod syd i udestuen med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 2 tagvinduer mod syd med et nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 tagvindue mod vest med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af 1 vinduesparti mod vest i udestuen med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af ventilationslem mod nord i udestuen med et nyt oplukkeligt vindue.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af massiv fordør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af dørpartierne mod syd i udestuen m. termoruderInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af 1 bagdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af de 2 døre mod uopvarmede åbne loftsrumInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i entreen, fyrrummet og bryggersetInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i køkkenet og badeværelsetInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i udestuenInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Etablering af nyt terrændæk ved krybekælder i værelset mod østInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af 1/2" varmerør i skunkrum til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 3.200 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af 1/2" varmerør i hulrum under gulv i værelse mod øst er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Samlet besparelse for de 38 forslag med et tal: 17.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: Kor.B.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3048984
Matrikelnumre: 7m
Ejerlav: Fleninge By, Brahetrolleborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Brahetrolleborg7746
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.148194, 10.332909
: E 584.947 · N 6.112.093
: 39,0 m over havet
Overflade (DSM): 43,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3048984

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3048984 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også