Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Graabjergvej 1, 5856 Ryslinge

Graabjergvej 1 er et parcelhus på 167 m², opført i 1962 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 1.619 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 167 m²; 6 værelser
Grund: 1.619 m²
: 85,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1962; om-/tilbygget 1975
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2019-3 · Boligområde, Graabjergvej 1-5, 5856 Ryslinge
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 167 m²
: 1
Højeste bygning: 3,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.619 m²
: 22r
Ejerlav: Ryslinge By, Ryslinge
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5856 Ryslinge
: 85,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ryslinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,5 mio. kr

1.477.000 kr

2022

756.000 kr

756.000 kr · vurderet areal 1.619 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.477.000 kr	756.000 kr	+303.000 kr
2020	1.174.000 kr	585.000 kr	+124.000 kr
2019	1.050.000 kr	236.600 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	236.600 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	236.600 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	236.600 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	236.600 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	236.800 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	236.800 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	242.900 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	242.900 kr	+50.000 kr
2010	1.050.000 kr	215.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3031875.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. december 2034
Udstedt: 13. december 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 75 mm isoleringInvestering 22.800 kr · sparer 1.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende kældervindueInvestering 4.700 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørspartiInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af døre i kælderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 6.300 kr · sparer 5.800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.000 kr · sparer 5.400 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 22.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2019-3 · Boligområde, Graabjergvej 1-5, 5856 Ryslinge Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 45 % · højst 1 etager · højst 6 m
: Rys.O.3 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3031875
Matrikelnumre: 22r
Ejerlav: Ryslinge By, Ryslinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ryslinge7767
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.232523, 10.533655
: E 597.533 · N 6.121.739
: 85,0 m over havet
Overflade (DSM): 87,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3031875

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3031875 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også