Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Sofienbergvej 1B, Pilshuse, 5800 Nyborg

Sofienbergvej 1B er en etageejendom med 3 enheder og 374 m² boligareal, opført i 1870. Grunden er på 1.791 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Boligareal: 374 m²; 3 enheder
Grund: 1.791 m²
: 24,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1870
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 14 · Område mellem Bøjdenvej og Gl. Vindingevej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 374 m²
: 3
Højeste bygning: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.791 m²
: 22a
Ejerlav: Vindinge By, Vindinge
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5800 Nyborg
: 24,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vindinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Pilshuse bebyggelse26 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,4 mio. kr

2.400.000 kr

2020

491.900 kr

491.900 kr · vurderet areal 1.791 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.400.000 kr	491.900 kr	0 kr
2019	2.400.000 kr	491.900 kr	0 kr
2018	2.400.000 kr	491.900 kr	0 kr
2017	2.400.000 kr	491.900 kr	0 kr
2016	2.400.000 kr	491.900 kr	0 kr
2015	2.400.000 kr	491.900 kr	0 kr
2014	2.400.000 kr	491.900 kr	0 kr
2013	2.400.000 kr	491.900 kr	-100.000 kr
2012	2.500.000 kr	504.500 kr	0 kr
2011	2.500.000 kr	504.500 kr	+150.000 kr
2010	2.350.000 kr	392.400 kr	0 kr
2009	2.350.000 kr	392.400 kr	-350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3021019.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. juni 2028
Udstedt: 6. juni 2018

Energikonsulentens forslag

Isolering af vægge i loftskammer med 300 mm isoleringInvestering 11.600 kr · sparer 2.300 kr om året
Isolering af uisoleret hanebåndsloft over loftskammer med 300 mm isoleringInvestering 8.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af skråvægge til ialt 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af lodret skunk og vægge mod uudnyttet tagrum i boligdel til ialt 300 mm isoleringInvestering 19.200 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft over boligdel til ialt 300 mm isoleringInvestering 42.500 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af uisolerede massive ydervægge i tagetagen med 75 mm isoleringInvestering 28.700 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruder til vinduer med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af termoruder i eksisterende ovenlysInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende trægulvkonstruktion og støbning af nyt terrændæk med 350 mm isolering og Udskiftning af eksisterende betondæk i bryggers og badeværelse - og støbning af nyt terrændæk med 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med hulrumsisoleringInvestering 17.400 kr · sparer 3.200 kr om året
Isolering af uisoleret betongulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 8.200 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder vest med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Tætning af utætte fuger omkring bygningsdele, vinduer og døreInvestering 7.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Etablering af udetemperaturkompensering på varmeanlæggetInvestering 20.000 kr · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 22.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 14 · Område mellem Bøjdenvej og Gl. Vindingevej Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B.34 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3021019
Matrikelnumre: 22a
Ejerlav: Vindinge By, Vindinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vindinge7733
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.308112, 10.769456
: E 612.314 · N 6.130.505
: 24,0 m over havet
Overflade (DSM): 32,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3021019

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3021019 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også