Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Rosildevænget 7, Rosilde, 5800 Nyborg

Rosildevænget 7 er et parcelhus på 239 m², opført i 1927. Grunden er på 1.937 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 239 m²; 5 værelser
Grund: 1.937 m²
: 5,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1927
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 239 m²
: 1
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.937 m²
: 3k
Ejerlav: Rosilde By, Vindinge
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5800 Nyborg
: 5,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vindinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rosilde bebyggelse175 m
Vindinge bebyggelse275 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,4 mio. kr

1.403.000 kr

2022

354.000 kr

354.000 kr · vurderet areal 1.937 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.403.000 kr	354.000 kr	+51.000 kr
2020	1.352.000 kr	323.000 kr	-598.000 kr
2019	1.950.000 kr	296.100 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	296.100 kr	0 kr
2017	1.950.000 kr	296.100 kr	0 kr
2016	1.950.000 kr	296.100 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	296.100 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	296.100 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	296.100 kr	-100.000 kr
2012	2.050.000 kr	303.700 kr	0 kr
2011	2.050.000 kr	303.700 kr	+100.000 kr
2010	1.950.000 kr	281.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3020488.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. november 2021
Udstedt: 4. november 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 300 mm isolering.Investering 7.600 kr · sparer 2.000 kr om året
Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mm.Investering 7.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 8.100 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering.Investering 14.300 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt udvendig påforing med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning til ny stokerfyr med automatisk fyring.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør og beholder til varme og brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 WInvestering 6.300 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Evt. udskiftning/montage af ny varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering 79.300 kr · sparer 5.100 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 20.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 8.BL.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 35,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,07 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3020488
Matrikelnumre: 3k
Ejerlav: Rosilde By, Vindinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vindinge7733
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.307567, 10.728262
: E 609.701 · N 6.130.379
: 5,1 m over havet
Overflade (DSM): 12,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3020488

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3020488 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også