Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Bøgeskovvej 135, 5540 Ullerslev

Bøgeskovvej 135 er en landejendom med 141 m² erhvervsareal og 195 m² bolig, opført i 1777. Grunden består af 2 matrikler på i alt 21,9 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,4 mio. kr.

Boligareal: 195 m²; 3 enheder
Grund: 21,9 ha; 219.058 m²
: 18,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1777
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 9 · Erhvervsområde Ullerslev (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 195 m²
Erhvervsareal: 141 m²
: 3
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 219.058 m² (21,9 ha)
: 15a, 78a
Ejerlav: Ullerslev By, Ullerslev
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5540 Ullerslev
: 18,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ullerslev
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tange bebyggelse382 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,4 mio. kr

3.350.000 kr

2020

871.700 kr

871.700 kr · vurderet areal 219.058 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.350.000 kr	871.700 kr	0 kr
2019	3.350.000 kr	871.700 kr	0 kr
2018	3.350.000 kr	871.700 kr	0 kr
2017	3.350.000 kr	871.700 kr	0 kr
2016	3.350.000 kr	871.700 kr	0 kr
2015	3.350.000 kr	871.700 kr	0 kr
2014	3.350.000 kr	871.700 kr	0 kr
2013	3.350.000 kr	871.700 kr	0 kr
2012	3.350.000 kr	871.700 kr	+50.000 kr
2011	3.300.000 kr	968.700 kr	0 kr
2010	3.300.000 kr	968.700 kr	+1.150.000 kr
2009	2.150.000 kr	465.400 kr	-750.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3020045.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 31. januar 2031
Udstedt: 31. januar 2021

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 500 mm isoleringInvestering 116.300 kr · sparer 11.500 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 2.400 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loft over rum på 1 sal med 300 mm isoleringInvestering 6.300 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 4.700 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af massive bindingsværksmure til i alt 150 mmInvestering 146.500 kr · sparer 8.300 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet loftsrum med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med etlags rudeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af dør mod uopvarmet rumInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre i fyrrumInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Nedrivning af eksisterende strøgulve og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Nedlægning af kedler og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer -1.900 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 16.500 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 15.200 kr · sparer 1.300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mmInvestering 1.900 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 90.000 kr · sparer 4.900 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 36.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: 9 · Erhvervsområde Ullerslev Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 12 m
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.E.2 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
9 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3020045
Matrikelnumre: 15a, 78a
Ejerlav: Ullerslev By, Ullerslev
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Ullerslev7728
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.366359, 10.659953
: E 605.210 · N 6.136.815
: 18,3 m over havet
Overflade (DSM): 18,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3020045

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 3020045 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også