Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Blankegaardsvej 19, Roerslev, 5466 Asperup

Blankegaardsvej 19 er et parcelhus på 112 m², opført i 1907 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 1.476 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 844.000 kr.

Boligareal: 112 m²; 4 værelser
Grund: 1.476 m²
: 19,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1907; om-/tilbygget 1977
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 844.000 kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 112 m²
: 1
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.476 m²
: 4b
Ejerlav: Blanke By, Rorslev
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5466 Asperup
: 19,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Roerslev
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Roerslev bebyggelse192 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

844.000 kr

2024

369.000 kr

369.000 kr · vurderet areal 1.476 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	844.000 kr	369.000 kr	-28.000 kr
2022	872.000 kr	378.000 kr	-74.000 kr
2020	946.000 kr	437.000 kr	+86.000 kr
2019	860.000 kr	345.500 kr	0 kr
2018	860.000 kr	345.500 kr	0 kr
2017	860.000 kr	345.500 kr	0 kr
2016	860.000 kr	345.500 kr	0 kr
2015	860.000 kr	345.500 kr	-10.000 kr
2014	870.000 kr	345.500 kr	0 kr
2013	870.000 kr	345.500 kr	-30.000 kr
2012	900.000 kr	354.400 kr	0 kr
2011	900.000 kr	354.400 kr	-10.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3004375.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. april 2030
Udstedt: 28. april 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 16.800 kr · sparer 1.300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 36.600 kr · sparer 2.400 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 21.600 kr · sparer 8.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende termovinduerInvestering 58.900 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør mod nordInvestering 10.100 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 38.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe og installation af ny varmtvandsbeholder.Investering 120.000 kr · sparer 24.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 11.800 kr · sparer 3.100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.300 kr · sparer 1.000 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 49.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: L.04.40 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3004375
Matrikelnumre: 4b
Ejerlav: Blanke By, Rorslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Roerslev7828
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.489379, 9.869792
: E 554.959 · N 6.149.595
: 19,1 m over havet
Overflade (DSM): 19,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3004375

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3004375 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også