Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Algade 7, Ejby, 5592 Ejby

Algade 7 er en etageejendom med 5 enheder og 252 m² boligareal, opført i 1900. Grunden er på 367 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 252 m²; 5 enheder
Grund: 367 m²
Opført: 1900
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. bygning til kontor og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Middelfart kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 252 m²
Erhvervsareal: 107 m²
: 5
Højeste bygning: 9,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 367 m²
: 39g
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5592 Ejby
Højde over havet: 22,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ejby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,5 mio. kr

1.450.000 kr

2020

137.600 kr

137.600 kr · vurderet areal 367 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.450.000 kr	137.600 kr	+250.000 kr
2019	1.200.000 kr	137.600 kr	+150.000 kr
2018	1.050.000 kr	137.600 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	137.600 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	137.600 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	137.600 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	137.600 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	137.600 kr	-150.000 kr
2012	1.200.000 kr	137.600 kr	-150.000 kr
2011	1.350.000 kr	137.600 kr	0 kr
2010	1.350.000 kr	137.600 kr	-100.000 kr
2009	1.450.000 kr	137.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2702001.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. februar 2029
Udstedt: 7. februar 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tagetagen med 300 mm isolering,så der overalt er isoleret med 400 mm isolering. Indvendig isolering af uisolerede skråvæg samt skunkvægge isoleres med med 400 mm. Isolering af vandret skunk (gulv i tagrum) med 400 mm isoleringInvestering 82.900 kr · sparer 4.700 kr om året
Efterisolering af loftsrum over trappen med 300 mm isoleringInvestering 1.600 kr · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering. Forslaget er ikke rentabelt, men arbejdet anbefales udført i forb.m. renovering af tagetagen.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm Forslaget er ikke rentabelt, men isoleringen anbefales udført, da tagpap er ved at være nedslidt.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af massiv væg mellem trapperum og tagrum med 300 mmInvestering 1.500 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af massiv ydervæg i værelse mod nordøst i tagetagen med 300 mmInvestering 26.900 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af væg mellem kældertrappe og uopvarmet kælderrum med 200 mmInvestering 3.000 kr · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 250 mm i litra BInvestering 72.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med tolags termoruder mellem spærene.i litra BInvestering 8.000 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue i toilet i tagetagen. Forslaget er ikke rentabelt, men vinduet anbefales udskiftet i forb.m. renovering af tagetagen.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af yderdør mod nordvestInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isoleringInvestering 5.800 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 300 mm isoleringInvestering 38.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Efterisolering af trappeunderside i kælder.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af varmerør i skunkrum og i kælder med rørskåle.Investering 4.300 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med rørskåle.Investering 400 kr · sparer 100 kr om året
Installation af LED panel, med dagslysstyring og bevægelsesmelder, iht. 2016 krav i trapperum.Investering 5.000 kr · sparer 8.500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 111.300 kr · sparer 8.700 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 29.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: E105 · Benyttelse og beskyttelse af Ejby bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: E14 · Blandet bolig, erhverv, center - ved Algade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: C.07.03 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Middelfart kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2702001
Matrikelnumre: 39g
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Ejby7835
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.428917, 9.927829
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 558.716 · N 6.142.914
Terræn (DTM): 22,1 moh.
Overflade (DSM): 25,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2702001

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2702001 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også