Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Kingstrupvej 5, Ejby, 5592 Ejby

Kingstrupvej 5 er et parcelhus på 69 m², opført i 1900. Grunden er på 212 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 497.000 kr.

Boligareal: 69 m²; 3 værelser
Grund: 212 m²
Opført: 1900
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 497.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Middelfart kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 54-58 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 69 m²
: 1
Højeste bygning: 5,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 212 m²
: 14ak
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5592 Ejby
Højde over havet: 20,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ejby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

497.000 kr

2020

157.000 kr

157.000 kr · vurderet areal 348 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	497.000 kr	157.000 kr	+37.000 kr
2019	460.000 kr	126.200 kr	0 kr
2018	460.000 kr	126.200 kr	0 kr
2017	460.000 kr	126.200 kr	0 kr
2016	460.000 kr	126.200 kr	0 kr
2015	460.000 kr	126.200 kr	-10.000 kr
2014	470.000 kr	128.700 kr	0 kr
2013	470.000 kr	128.700 kr	-20.000 kr
2012	490.000 kr	132.000 kr	0 kr
2011	490.000 kr	132.000 kr	-30.000 kr
2010	520.000 kr	132.000 kr	0 kr
2009	520.000 kr	132.000 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2701484.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. november 2029
Udstedt: 6. november 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 9.200 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 4.600 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isoleringInvestering 5.500 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 11.400 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråloft i badeværelset, med 200 mm isoleringInvestering 1.700 kr · sparer 100 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg i hovedhuset, med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udvendig efterisolering af massive vægge i baghus, mod uopvarmede rum ved badeværelset, med 200 mmInvestering 19.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge om badeværelset, med 200 mmInvestering 10.300 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer NØ, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af yderdør NØ, Udskiftning af vinduer NV, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer SØ, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer SV, med nye energivinduer (BR20 krav) og Udskiftning af tagvindue SV, med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af vindue i køkken SV, med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af dør mod uopvarmet bryggers.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i hovedhuset, og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader, Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader og Etablering af et nyt gulvvarmeanlæg i ejendommenInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 7.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B.07.08 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Middelfart kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: 54-58 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,17 m dyb, fyldt ved 4 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2701484
Matrikelnumre: 14ak
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ejby7835
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.428658, 9.930827
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 558.906 · N 6.142.888
Terræn (DTM): 20,8 moh.
Overflade (DSM): 20,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2701484

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2701484 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også