Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
IndustriejendomMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Fabriksvej 7, Ejby, 5592 Ejby

Fabriksvej 7 er en industriejendom med 2.307 m² erhvervsareal, opført i 1985. Grunden er på 9.651 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,9 mio. kr.

Erhvervsareal
2.307 m²
3 enheder
Grund
9.651 m²
Opført
1985
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
3,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. bygning til kontor og bygning til lager

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Middelfart kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til industri uden integreret produktionsapparat og bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan E48 · Erhvervsområde - Ejby Industripark

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
2.307 m²
3
Bygningshøjde
4,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
9.651 m²
11am
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Kommune
Middelfart Kommune
Postnummer
5592 Ejby
Højde over havet
28,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ejby
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
3,9 mio. kr
3.900.000 kr
2020
772.100 kr
772.100 kr · vurderet areal 9.651 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.900.000 kr772.100 kr
20193.900.000 kr772.100 kr
20183.900.000 kr772.100 kr
20173.900.000 kr772.100 kr
20163.900.000 kr772.100 kr
20153.900.000 kr772.100 kr
20143.900.000 kr772.100 kr
20133.900.000 kr772.100 kr
20123.900.000 kr772.100 kr
20114.550.000 kr772.100 kr
20104.550.000 kr772.100 kr
20094.800.000 kr772.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2701429.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
15. december 2031
Udstedt
15. december 2021

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loft og udskiftning af loftlemInvestering 69.475 kr · sparer 2.089 kr om året
  • Udskiftning af vinduer og dørparti med 2-lags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 7.091 kr om året
  • Etablering af nyt terrændæk i den oprindelige kontorbygningInvestering ikke angivet · sparer 2.852 kr om året
  • Konvertering til luft/vand-varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 1.491 kr om året
  • Udskiftning til LED i serverrum og tilstødende rum.Investering ikke angivet · sparer 462 kr om året
  • Monteing af bevægelsesmelderInvestering ikke angivet · sparer 58 kr om året
  • Etablering af solcellerInvestering 75.000 kr · sparer 9.030 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 23.073 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
E48 · Erhvervsområde - Ejby Industripark Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 10 m
E.07.04 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Middelfart kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2701429
Matrikelnumre
11am
Ejerlav
Ejby By, Ejby
Jordstykker
1
Kommunekode
0410
Hovedbygning (BBR)
Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI)
Ejby7835
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Middelfart
WGS84 (EPSG:4326)
55.440122, 9.948502
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 560.007 · N 6.144.179
Terræn (DTM)
28,6 moh.
Overflade (DSM)
32,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2701429

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2701429 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også