Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Nørregade 168, Gl Ejby, 5592 Ejby

Nørregade 168 er en kontorejendom med 250 m² erhvervsareal, opført i 1877 og om- eller tilbygget i 2019. Grunden er på 1,8 ha, og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 250 m²; 2 enheder
Grund: 1,8 ha; 18.047 m²
Opført: 1877; om-/tilbygget 2019
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 250 m²
: 2
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 18.047 m² (1,8 ha)
: 7a
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5592 Ejby
Højde over havet: 39,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ejby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,4 mio. kr

1.400.000 kr

2020

356.400 kr

356.400 kr · vurderet areal 18.047 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.400.000 kr	356.400 kr	0 kr
2019	1.400.000 kr	356.400 kr	+50.000 kr
2018	1.350.000 kr	347.500 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	347.500 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	347.500 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	347.500 kr	0 kr
2014	1.350.000 kr	347.500 kr	0 kr
2013	1.350.000 kr	347.500 kr	-50.000 kr
2012	1.400.000 kr	356.400 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	356.400 kr	0 kr
2010	1.400.000 kr	356.400 kr	0 kr
2009	1.400.000 kr	356.400 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2701276.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 20. januar 2024
Udstedt: 20. januar 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 400 mm isoleringInvestering 13.300 kr · sparer 2.000 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 41.300 kr · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 76.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 600 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 7,2 kWInvestering 120.200 kr · sparer 1.618.900 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 1.629.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2701276
Matrikelnumre: 7a
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Ejby7835
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.452288, 9.946345
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 559.852 · N 6.145.531
Terræn (DTM): 39,1 moh.
Overflade (DSM): 39,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2701276

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2701276 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også