Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusMiddelfart KommuneRegion Syddanmark

Balslevvej 11, Ejby, 5592 Ejby

Balslevvej 11 er et parcelhus på 129 m², opført i 1961 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden er på 825 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 129 m²; 3 værelser
Grund: 825 m²
Opført: 1961; om-/tilbygget 1978
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 129 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,4 m

Bebygget areal
144 m²
Boligareal
129 m²
Højde over terræn
5,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Balslevvej 11, 5592 EjbyFritliggende enfamiliehus · 129 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 825 m²
: 3gg
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Kommune: Middelfart Kommune
Postnummer: 5592 Ejby
Højde over havet: 22,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ejby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tving bebyggelse326 m
Fluebjerg bebyggelse333 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,1 mio. kr

1.091.000 kr

2022

323.000 kr

323.000 kr · vurderet areal 825 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.091.000 kr	323.000 kr	-3.000 kr
2020	1.094.000 kr	316.000 kr	+254.000 kr
2019	840.000 kr	156.200 kr	0 kr
2018	840.000 kr	156.200 kr	0 kr
2017	840.000 kr	156.200 kr	0 kr
2016	840.000 kr	156.200 kr	0 kr
2015	840.000 kr	156.200 kr	-10.000 kr
2014	850.000 kr	158.400 kr	0 kr
2013	850.000 kr	158.400 kr	-30.000 kr
2012	880.000 kr	162.500 kr	0 kr
2011	880.000 kr	162.500 kr	-170.000 kr
2010	1.050.000 kr	162.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2701131.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 14. august 2022
Udstedt: 14. august 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 38.700 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet rum til en samlet isoleringsmængde på 200 mmInvestering 36.300 kr · sparer 3.000 kr om året
Indvendig efterisolering af kældervæg med 50 mm mineraluld eller isoleringspladerInvestering 11.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm hård isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montering af ny forsatsrude på vindueInvestering 2.400 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af rude i vinduer mod øst og vestInvestering 17.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af rude i vindueInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af rude i vinduerInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af rude i yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering gulv mod kælderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af en ny A-mærket solo gaskedel (20 kW)Investering 60.000 kr · sparer 18.100 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 700 kr · sparer 100 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og etablering af nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 33.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2701131
Matrikelnumre: 3gg
Ejerlav: Ejby By, Ejby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0410
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ejby7835
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.425667, 9.920139
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 558.234 · N 6.142.546
Terræn (DTM): 22,8 moh.
Overflade (DSM): 27,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2701131

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2701131 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også