Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Bakkevej 2, 5550 Langeskov

Bakkevej 2 er et parcelhus på 118 m², opført i 1910 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 607 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,0 mio. kr.

Boligareal: 118 m²; 4 værelser
Grund: 607 m²
Opført: 1910; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kerteminde kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 118 m²
: 1
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 607 m²
: 52al
Ejerlav: Rønninge By, Rønninge
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 23,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rønninge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,0 mio. kr

1.028.000 kr

2022

410.000 kr

410.000 kr · vurderet areal 607 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.028.000 kr	410.000 kr	+128.000 kr
2020	900.000 kr	291.000 kr	+170.000 kr
2019	730.000 kr	115.900 kr	0 kr
2018	730.000 kr	115.900 kr	0 kr
2017	730.000 kr	115.900 kr	0 kr
2016	730.000 kr	115.900 kr	0 kr
2015	730.000 kr	115.900 kr	-20.000 kr
2014	750.000 kr	118.400 kr	0 kr
2013	750.000 kr	118.400 kr	-20.000 kr
2012	770.000 kr	121.400 kr	-20.000 kr
2011	790.000 kr	139.600 kr	-10.000 kr
2010	800.000 kr	139.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2658541.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. oktober 2033
Udstedt: 16. oktober 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvægInvestering ikke angivet · sparer 345 kr om året
Efterisolering af skunkeneInvestering 6.028 kr · sparer 315 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftetInvestering 7.800 kr · sparer 295 kr om året
Efterisolering af loft ved badeværelse og toiletInvestering 4.189 kr · sparer 170 kr om året
Efterisolering af massiv ydervæg i tilbygning med toilet mod vestInvestering ikke angivet · sparer 250 kr om året
Udskiftning af entredør samt vinduer i toilet og badeværelseInvestering ikke angivet · sparer 225 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i badeværelse og toiletInvestering ikke angivet · sparer 115 kr om året
Efterisolering af gulv mod den lille kælderInvestering 2.700 kr · sparer 205 kr om året
Udskiftning af gulv mod krybekælder til terrændækInvestering ikke angivet · sparer 810 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i kælderen op til i alt 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning til gennemstømsvandvarmer og efterisolering af tilslutningsrør til vandvarmer op til i alt 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 260 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 3.190 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 7.C.02 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kerteminde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2658541
Matrikelnumre: 52al
Ejerlav: Rønninge By, Rønninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rønninge7882
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.359530, 10.592061
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.925 · N 6.135.954
Terræn (DTM): 23,5 moh.
Overflade (DSM): 24,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2658541

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2658541 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også