Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Henriettevej 18, 5550 Langeskov

Henriettevej 18 er et parcelhus på 165 m², opført i 1932 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 688 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 165 m²; 5 værelser
Grund: 688 m²
: 19,6 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1932; om-/tilbygget 1977
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kerteminde kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 44 · Bolig- og erhvervsområde Henriettevej, Nyvej, Odensevej og Jernbanegade, Langeskov By
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 165 m²
: 1
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 688 m²
: 3l
Ejerlav: Røjerup By, Rønninge
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
: 19,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rønninge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,2 mio. kr

1.163.000 kr

2024

308.000 kr

308.000 kr · vurderet areal 688 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.163.000 kr	308.000 kr	+4.000 kr
2022	1.159.000 kr	305.000 kr	+140.000 kr
2020	1.019.000 kr	205.000 kr	+59.000 kr
2019	960.000 kr	304.700 kr	0 kr
2018	960.000 kr	304.700 kr	0 kr
2017	960.000 kr	304.700 kr	0 kr
2016	960.000 kr	304.700 kr	0 kr
2015	960.000 kr	304.700 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	304.700 kr	0 kr
2013	970.000 kr	304.700 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	312.500 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	312.500 kr	+30.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2657349.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 31. januar 2032
Udstedt: 31. januar 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hulmur i bryggers i tilbygningInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af døren mod garage samt ovenlys, vinduer og døre med 2-lags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 40 mmInvestering 7.232 kr · sparer 300 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 3.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 44 · Bolig- og erhvervsområde Henriettevej, Nyvej, Odensevej og Jernbanegade, Langeskov By Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 7.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kerteminde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2657349
Matrikelnumre: 3l
Ejerlav: Røjerup By, Rønninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Rønninge7882
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.361753, 10.588485
: E 600.692 · N 6.136.197
: 19,6 m over havet
Overflade (DSM): 24,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2657349

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2657349 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også