Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Langeskov Centret 25, 5550 Langeskov

Langeskov Centret 25 er en butiksejendom med 1.421 m² erhvervsareal, opført i 1986. Grunden er på 1.421 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.421 m²
Grund: 1.421 m²
Opført: 1986
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kerteminde kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 292 · Langeskov Centret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.421 m²
: 1
Bygningshøjde: 5,4 m

Bebygget areal
1.421 m²
Erhvervsareal
1.421 m²
Højde over terræn
5,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Langeskov Centret 25, 5550 LangeskovEnhed til detailhandel · 1.421 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.421 m²
: 2if
Ejerlav: Røjerup By, Rønninge
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 21,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rønninge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,1 mio. kr

2.100.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.773.400 kr · vurderet areal 1.421 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.100.000 kr	1.773.400 kr	-2.450.000 kr
2019	4.550.000 kr	1.136.800 kr	0 kr
2018	4.550.000 kr	1.136.800 kr	0 kr
2017	4.550.000 kr	1.136.800 kr	0 kr
2016	4.550.000 kr	1.136.800 kr	0 kr
2015	4.550.000 kr	1.136.800 kr	0 kr
2014	4.550.000 kr	1.136.800 kr	0 kr
2013	4.550.000 kr	1.136.800 kr	0 kr
2012	4.550.000 kr	1.136.800 kr	0 kr
2011	4.550.000 kr	1.136.800 kr	-1.100.000 kr
2010	5.650.000 kr	1.136.800 kr	0 kr
2009	5.650.000 kr	1.136.800 kr	-600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2657336.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. januar 2027
Udstedt: 27. januar 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 120 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 4.700 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 85.900 kr · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af ruder i ovenlysvinduerInvestering 20.200 kr · sparer 700 kr om året
Ny yderdør / yderdøreInvestering 52.500 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af uisolerede varmefordelingsrør i kælder med op til 50 mmInvestering 1.500 kr · sparer 300 kr om året
Merisolering af varmefordelingsrør i den uopvarmede del af kælder, med op til 50 mmInvestering 19.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 8.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Merisolering af tilslutningsrørInvestering 3.100 kr · sparer 300 kr om året
Ny cirkulationspumpe til det varme brugsvandInvestering 4.500 kr · sparer 1.000 kr om året
Belysning i kælderrum: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 28.800 kr · sparer 4.200 kr om året
Belysning uopvarmet kælderdel: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 13.800 kr · sparer 1.600 kr om året
Belysning stueplan generelt: Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 177.500 kr · sparer 15.000 kr om året
Belysning toiletter stueplan & kælderplan: Monter lys og bevægelses styringInvestering 6.800 kr · sparer 600 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 175.000 kr · sparer 11.700 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 48.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 292 · Langeskov Centret Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 120 % · højst 9.5 m
: 7.C.01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kerteminde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2657336
Matrikelnumre: 2if
Ejerlav: Røjerup By, Rønninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Rønninge7882
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.360396, 10.588523
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.698 · N 6.136.046
Terræn (DTM): 21,3 moh.
Overflade (DSM): 25,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2657336

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2657336 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også