Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Spanget 9, Nørre Lyndelse, 5792 Årslev

Spanget 9 er et parcelhus på 231 m², opført i 1976 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden er på 800 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,1 mio. kr.

Boligareal: 231 m²; 2 enheder
Grund: 800 m²
: 32,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1976; om-/tilbygget 2002
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 231 m²
: 2
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 800 m²
: 11s
Ejerlav: Nr. Lyndelse By, Nr. Lyndelse
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5792 Årslev
: 32,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nørre Lyndelse
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Spanget bebyggelse60 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,1 mio. kr

2.064.000 kr

2024

535.000 kr

535.000 kr · vurderet areal 800 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.064.000 kr	535.000 kr	-13.000 kr
2022	2.077.000 kr	534.000 kr	+30.000 kr
2020	2.047.000 kr	574.000 kr	+747.000 kr
2019	1.300.000 kr	327.600 kr	0 kr
2018	1.300.000 kr	327.600 kr	0 kr
2017	1.300.000 kr	327.600 kr	0 kr
2016	1.300.000 kr	327.600 kr	0 kr
2015	1.300.000 kr	327.600 kr	0 kr
2014	1.300.000 kr	327.600 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	327.600 kr	-100.000 kr
2012	1.400.000 kr	336.000 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	336.000 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2655694.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. november 2028
Udstedt: 6. november 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (hanebånd opr hus)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af tagvinduer NØ, med et nyt energivindue (BR15 krav) og Udskiftning af tagvinduer SV, med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af sideparti hoveddør NØ, med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer NØ, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vindue NV, med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer SV, med nye energivinduer (BR20 krav) og Udskiftning af vindue SØ, med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af ældre hoveddør NØ, med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Etablering af nyt terrændæk og Etablering af et nyt gulvvarmeanlæg i ejendommenInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af elvarme i udestuen.Investering 10.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 80.000 kr · sparer 5.000 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 13.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: Nrl.B.3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2655694
Matrikelnumre: 11s
Ejerlav: Nr. Lyndelse By, Nr. Lyndelse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Nørre Lyndelse7885
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.308089, 10.388943
: E 588.164 · N 6.129.955
: 32,9 m over havet
Overflade (DSM): 40,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2655694

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2655694 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også