Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKerteminde KommuneRegion Syddanmark

Nyborgvej 5, 5550 Langeskov

Nyborgvej 5 er et parcelhus på 132 m², opført i 1902. Grunden er på 704 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 959.000 kr.

Boligareal: 132 m²; 5 værelser
Grund: 704 m²
Opført: 1902
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 959.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kerteminde kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 132 m²
: 1
Højeste bygning: 12,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 704 m²
: 4m
Ejerlav: Birkende By, Birkende
Kommune: Kerteminde Kommune
Postnummer: 5550 Langeskov
Højde over havet: 19,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Birkende
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

959.000 kr

2020

193.000 kr

193.000 kr · vurderet areal 704 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	959.000 kr	193.000 kr	-41.000 kr
2019	1.000.000 kr	300.600 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	300.600 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	300.600 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	300.600 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	300.600 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	300.600 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	300.600 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	308.300 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	308.300 kr	+50.000 kr
2010	1.000.000 kr	255.700 kr	0 kr
2009	1.000.000 kr	255.700 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2641990.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. oktober 2031
Udstedt: 6. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret og vandret skunkeInvestering 7.250 kr · sparer 208 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 172 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering ikke angivet · sparer 48 kr om året
Efterisolering af de flade tageInvestering ikke angivet · sparer 228 kr om året
Efterisolering af massiv ydervæg på 1. sal mod syd og i gavleInvestering ikke angivet · sparer 596 kr om året
Efterisolering af massiv ydervæg i skillevæg mod uopvarmet kælderInvestering 4.312 kr · sparer 204 kr om året
Efterisolering af kælderydervægInvestering ikke angivet · sparer 1.280 kr om året
Udskifte køkkendør og vindue i værelse mod vest og vinduer i stue er med 2-lags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 624 kr om året
Udskifte vindue i stue mod nord er med 1-lags blyrude og vindue og kælder 1-lags rudeInvestering ikke angivet · sparer 184 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i entre og delvis stuerInvestering ikke angivet · sparer 344 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 4.050 kr · sparer 104 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 172 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i skunkrum og uopvarmet kælder op til i alt 60 mmInvestering 1.480 kr · sparer 72 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til vandvarmer op til i alt 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 48 kr om året
Isolering af gennemstrømningsvandvarmerInvestering 600 kr · sparer 52 kr om året
Etablering af solcelleanlæg.Investering 32.500 kr · sparer 2.509 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 6.845 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 7.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kerteminde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2641990
Matrikelnumre: 4m
Ejerlav: Birkende By, Birkende
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0440
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Birkende7870
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.361777, 10.592903
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.972 · N 6.136.206
Terræn (DTM): 19,3 moh.
Overflade (DSM): 24,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2641990

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2641990 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også