Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusKøge KommuneRegion Sjælland

Fruedalsvej 4, 4682 Tureby

Fruedalsvej 4 er et parcelhus på 132 m², opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 3.182 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 132 m²; 2 enheder
Grund: 3.182 m²
: 27,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1920; om-/tilbygget 1976
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 132 m²
: 2
Højeste bygning: 6,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.182 m²
: 14b
Ejerlav: Sædder By, Sædder
Kommune: Køge Kommune
Postnummer: 4682 Tureby
: 27,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sædder
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sædder Ås landskabsform308 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,7 mio. kr

1.675.000 kr

2022

1,2 mio. kr

1.179.000 kr · vurderet areal 3.182 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.675.000 kr	1.179.000 kr	0 kr
2020	1.675.000 kr	1.258.000 kr	+325.000 kr
2019	1.350.000 kr	698.800 kr	0 kr
2018	1.350.000 kr	698.800 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	698.800 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	698.800 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	698.800 kr	0 kr
2014	1.350.000 kr	698.800 kr	0 kr
2013	1.350.000 kr	698.800 kr	-50.000 kr
2012	1.400.000 kr	716.700 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	716.700 kr	+50.000 kr
2010	1.350.000 kr	448.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2597928.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. marts 2027
Udstedt: 30. marts 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af væg og gulv i skunkrumInvestering 17.100 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 6.700 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 23.600 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering 44.400 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering 4.000 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering 11.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorude mod udestueInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Installation af ny biobrændselskedel - manuel fyring og akkumuleringstank (20 kW), etablering af et nyt centralvarmeanlæg i ejendommen og installation af fordelingspumpeInvestering 120.000 kr · sparer 17.500 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvand incl. ny solvarmebeholder på 200 LInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 29.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2597928
Matrikelnumre: 14b
Ejerlav: Sædder By, Sædder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0259
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sædder7541
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.394929, 12.094265
: E 695.953 · N 6.143.097
: 27,7 m over havet
Overflade (DSM): 33,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2597928

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2597928 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også