Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusStevns KommuneRegion Sjælland

Solbakkevej 9, 4652 Hårlev

Solbakkevej 9 er et parcelhus på 78 m², opført i 1950 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden er på 824 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 78 m²; 3 værelser
Grund: 824 m²
Opført: 1950; om-/tilbygget 1993
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Stevns kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 78 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,1 m

Bebygget areal
97 m²
Boligareal
78 m²
Højde over terræn
6,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Solbakkevej 9, 4652 HårlevFritliggende enfamiliehus · 78 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 824 m²
: 10fx
Ejerlav: Hårlev By, Hårlev
Kommune: Stevns Kommune
Postnummer: 4652 Hårlev
Højde over havet: 15,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hårlev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Præstemarken bebyggelse306 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,4 mio. kr

1.353.000 kr

2020

692.000 kr

692.000 kr · vurderet areal 824 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.353.000 kr	692.000 kr	+203.000 kr
2019	1.150.000 kr	403.700 kr	0 kr
2018	1.150.000 kr	403.700 kr	0 kr
2017	1.150.000 kr	403.700 kr	0 kr
2016	1.150.000 kr	403.700 kr	0 kr
2015	1.150.000 kr	403.700 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	403.700 kr	0 kr
2013	1.150.000 kr	403.700 kr	-50.000 kr
2012	1.200.000 kr	414.100 kr	0 kr
2011	1.200.000 kr	414.100 kr	-200.000 kr
2010	1.400.000 kr	487.200 kr	0 kr
2009	1.400.000 kr	487.200 kr	-550.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2592678.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 27. juni 2019
Udstedt: 27. juni 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Montering af termostatventiler på de resterende radiatorer.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Ny kondenserende naturgaskedel med sparepumpe og vejrkompenseringsautomatik men uden varmtvandsbeholder.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af centralvarmerørene i kælderen så rørene overalt er isoleret i 30 mm tykkelse.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solvarmeanlæg med sparepumpe og automatik samt ny isoleret solvarmebeholder til produktion af varmt brugsvand og supplerende rumopvarmning med 4 m2 solpaneler på tagfladen mod syd.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Tilretning af eksisterende isolering og efterisolering af de vandrette lofter med ca. 275 mm mineraluld til en samlet isoleringstykkelse på 350 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Isolering af lofter over kælderen med 125 mm mineraluld, afsluttet med en egnet pladebeklædning.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af dækket over krybekælderen med 175 mm isolering og afsluttet med en plade.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskifte vinduer og yderdøre til nye med lavenergi termoruder med varme kanter.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af 2- lags termoruden med ny en lavenergirude med varm kant.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2 B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Stevns kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2592678
Matrikelnumre: 10fx
Ejerlav: Hårlev By, Hårlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0336
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hårlev7544
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.349922, 12.235190
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 705.107 · N 6.138.497
Terræn (DTM): 15,3 moh.
Overflade (DSM): 17,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2592678

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2592678 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også