Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Kulagervej 15, 4653 Karise

Kulagervej 15 er et parcelhus på 105 m², opført i 1932 og om- eller tilbygget i 1960. Grunden er på 1.340 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 105 m²; 3 værelser
Grund: 1.340 m²
: 15,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1932; om-/tilbygget 1960
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 105 m²
: 1
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.340 m²
: 1p
Ejerlav: St. Linde Overdrev, Karise
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4653 Karise
: 15,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karise
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kulager bebyggelse92 m
Storkebæk vandløb356 m
Store Linde Overdrev bebyggelse379 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,1 mio. kr

1.134.000 kr

2024

510.000 kr

510.000 kr · vurderet areal 1.340 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.134.000 kr	510.000 kr	-50.000 kr
2022	1.184.000 kr	529.000 kr	+370.000 kr
2020	814.000 kr	299.000 kr	-86.000 kr
2019	900.000 kr	208.000 kr	0 kr
2018	900.000 kr	208.000 kr	0 kr
2017	900.000 kr	208.000 kr	0 kr
2016	900.000 kr	208.000 kr	0 kr
2015	900.000 kr	208.000 kr	-10.000 kr
2014	910.000 kr	209.000 kr	0 kr
2013	910.000 kr	209.000 kr	-30.000 kr
2012	940.000 kr	214.400 kr	0 kr
2011	940.000 kr	214.400 kr	-110.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2585871.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. maj 2036
Udstedt: 26. maj 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 350 mm isoleringInvestering 14.200 kr · sparer 5.900 kr om året
Udv. isolering af uisolerede skråvægge med 350 mmInvestering 112.700 kr · sparer 7.200 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat samt Udv. isolering med 300 mm PIRInvestering 17.600 kr · sparer 1.400 kr om året
Udv. Isolering med 300 mm PIR. Fjernelse af eksist. isoleringInvestering 237.500 kr · sparer 8.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering 50.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiruderInvestering 14.200 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af massive yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 207.000 kr · sparer 45.400 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 1.700 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 3.200 kr · sparer 7.500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 81.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2585871
Matrikelnumre: 1p
Ejerlav: St. Linde Overdrev, Karise
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Karise7528
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.324324, 12.165651
: E 700.829 · N 6.135.447
: 15,7 m over havet
Overflade (DSM): 18,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2585871

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2585871 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også