Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusStevns KommuneRegion Sjælland

Holmen 1, Magleby, 4672 Klippinge

Holmen 1 er et parcelhus på 128 m², opført i 1877 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 416 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 128 m²; 4 værelser
Grund: 416 m²
: 16,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1877; om-/tilbygget 1976
Varme: Varmepumpe; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 128 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,8 m

Bebygget areal
108 m²
Boligareal
128 m²
Højde over terræn
4,8 m
Ydervægge
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Holmen 1, 4672 KlippingeFritliggende enfamiliehus · 128 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 416 m²
: 100b
Ejerlav: Magleby By, Magleby-Stevns
Kommune: Stevns Kommune
Postnummer: 4672 Klippinge
: 16,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Magleby Stevns
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Magleby bebyggelse268 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,5 mio. kr

1.459.000 kr

2024

676.000 kr

676.000 kr · vurderet areal 1.094 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.459.000 kr	676.000 kr	-106.000 kr
2022	1.565.000 kr	719.000 kr	+445.000 kr
2020	1.120.000 kr	485.000 kr	+120.000 kr
2019	1.000.000 kr	350.900 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	350.900 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	350.900 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	350.900 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	350.900 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	350.900 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	350.900 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	359.900 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	359.900 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2574481.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 9.6 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2574481
Matrikelnumre: 100b
Ejerlav: Magleby By, Magleby-Stevns
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0336
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Magleby Stevns7495
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.368443, 12.335208
: E 711.347 · N 6.140.856
: 16,2 m over havet
Overflade (DSM): 16,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2574481

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2574481 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også