Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusStevns KommuneRegion Sjælland

Bygaden 23, Hellested, 4652 Hårlev

Bygaden 23 er et parcelhus på 168 m², opført i 1897. Grunden er på 608 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 168 m²; 2 enheder
Grund: 608 m²
Opført: 1897
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. anden bygning til helårsbeboelse og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Stevns kommune · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 168 m²
: 2
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 608 m²
: 10c
Ejerlav: Hellested By, Hellested
Kommune: Stevns Kommune
Postnummer: 4652 Hårlev
Højde over havet: 13,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellested
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,6 mio. kr

1.558.000 kr

2022

673.000 kr

673.000 kr · vurderet areal 608 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.558.000 kr	673.000 kr	+433.000 kr
2020	1.125.000 kr	343.000 kr	-25.000 kr
2019	1.150.000 kr	343.200 kr	0 kr
2018	1.150.000 kr	343.200 kr	0 kr
2017	1.150.000 kr	343.200 kr	0 kr
2016	1.150.000 kr	343.200 kr	0 kr
2015	1.150.000 kr	343.200 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	343.200 kr	0 kr
2013	1.150.000 kr	343.200 kr	-50.000 kr
2012	1.200.000 kr	352.000 kr	0 kr
2011	1.200.000 kr	352.000 kr	-200.000 kr
2010	1.400.000 kr	422.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2571608.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 2. marts 2024
Udstedt: 2. marts 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 4.500 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 150 mm isoleringInvestering 6.200 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 150 mm isoleringInvestering 7.400 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt indvendig påforing med 150 mm isoleringInvestering 99.600 kr · sparer 5.700 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 31.500 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, efter BR20.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 7.700 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 80.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Installation af ny luft-til-luft-varmepumpe, IVT Nordic 12 KHR-NInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Installation af nyt 3,95 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som Vølund vakuumrør solfangerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 1.100 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 400 kr · sparer 300 kr om året
Installation af ny 250 liters præisoleret solvarmebeholder, fabrikat Vaillant, type auroSTEP plus S1 250/4Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering 101.300 kr · sparer 7.400 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 21.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 52 · Hellested lokalcenter Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 195 · Temalokalplan om helårsbeboelse Læs planen (PDF)
: 5 C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 136,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Stevns kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2571608
Matrikelnumre: 10c
Ejerlav: Hellested By, Hellested
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0336
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hellested7526
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.329002, 12.246519
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 705.933 · N 6.136.204
Terræn (DTM): 13,2 moh.
Overflade (DSM): 17,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2571608

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2571608 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også