Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusVordingborg KommuneRegion Sjælland

Sværdborgvej 44, 4750 Lundby

Sværdborgvej 44 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 341 m², opført i 1917 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 3.068 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,0 mio. kr.

Boligareal: 341 m²; 2 enheder
Grund: 3.068 m²
: 16,5 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1917; om-/tilbygget 1991
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 341 m²
: 2
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.068 m²
: 12a
Ejerlav: Lundby By, Lundby
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4750 Lundby
: 16,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lundby
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Espelund bebyggelse284 m
Lundby Have naturområde387 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,0 mio. kr

3.033.000 kr

2022

891.000 kr

891.000 kr · vurderet areal 3.068 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.033.000 kr	891.000 kr	+754.000 kr
2020	2.279.000 kr	670.000 kr	-321.000 kr
2019	2.600.000 kr	228.600 kr	0 kr
2018	2.600.000 kr	228.600 kr	0 kr
2017	2.600.000 kr	228.600 kr	0 kr
2016	2.600.000 kr	228.600 kr	0 kr
2015	2.600.000 kr	228.600 kr	0 kr
2014	2.600.000 kr	229.100 kr	0 kr
2013	2.600.000 kr	229.100 kr	+1.400.000 kr
2012	1.200.000 kr	235.000 kr	0 kr
2011	1.200.000 kr	235.000 kr	-50.000 kr
2010	1.250.000 kr	266.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2563457.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. juli 2030
Udstedt: 1. juli 2020

Energikonsulentens forslag

Bygning 1: Oprindelig del: Efterisolering af lodret skunk. Isolering af vandret skunk.Investering 26.100 kr · sparer 2.000 kr om året
Bygning 3: Efterisolering af loftsrum.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Bygning 1: Tilbygning: Efterisolering af lodret skunk. Efterisolering af vandret skunk.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Bygning 1: Efterisolering af hanebåndsloft.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Bygning 1: Oprindelig del: Indvendig efterisolering af skråvægge.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Bygning 3: Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl i gavl ved indblæsning af mineraluldsgranulat.Investering 3.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Bygning 3: Ydervægge mod syd og nord: Udvendig efterisolering af massive ydervægge.Investering 96.100 kr · sparer 3.500 kr om året
Bygning 1: Vinduer og døre med 1 lag glas og 2 lags alm. termoruder, udskiftes til vinduer og døre med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Bygning 3: Vinduer og døre med 2 lag glas og 2 lags alm. termoruder, udskiftes til vinduer og døre med trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Bygning 1 og 3: Installation af ny pillekedel.Investering 45.000 kr · sparer 12.000 kr om året
Bygning 1 og 3: Montering af udetemperaturkompensering til regulering af fremløbstemperaturen i varmeanlægget.: Isolering af varmerør i skunk.Investering 28.900 kr · sparer 3.100 kr om året
Bygning 1 og 3: Ny ladekredspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Bygning 3: Montage af nye solceller.Investering 34.500 kr · sparer 2.200 kr om året
Bygning 1: Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 34.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2563457
Matrikelnumre: 12a
Ejerlav: Lundby By, Lundby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Lundby7507
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.103978, 11.882380
: E 683.878 · N 6.110.157
: 16,5 m over havet
Overflade (DSM): 21,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2563457

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2563457 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også