Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSlagelse KommuneRegion Sjælland

Skrænten 9, 4230 Skælskør

Skrænten 9 er et parcelhus på 180 m², opført i 1967. Grunden er på 1.166 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,4 mio. kr.

Boligareal: 180 m²; 5 værelser
Grund: 1.166 m²
: 7,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1967
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 180 m²
: 1
Højeste bygning: 4,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.166 m²
: 8am
Ejerlav: Hesselby By, Eggeslevmagle
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4230 Skælskør
: 7,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Eggeslevmagle
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Troldhøj fortidsminde196 m
Hesselby Huse bebyggelse388 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,4 mio. kr

2.434.000 kr

2022

1,1 mio. kr

1.105.000 kr · vurderet areal 1.166 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.434.000 kr	1.105.000 kr	+73.000 kr
2020	2.361.000 kr	1.213.000 kr	-339.000 kr
2019	2.700.000 kr	958.400 kr	0 kr
2018	2.700.000 kr	958.400 kr	0 kr
2017	2.700.000 kr	958.400 kr	0 kr
2016	2.700.000 kr	958.400 kr	0 kr
2015	2.700.000 kr	958.400 kr	0 kr
2014	2.700.000 kr	958.400 kr	0 kr
2013	2.700.000 kr	958.400 kr	-100.000 kr
2012	2.800.000 kr	983.000 kr	0 kr
2011	2.800.000 kr	983.000 kr	-100.000 kr
2010	2.900.000 kr	1.081.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2510321.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. november 2026
Udstedt: 17. november 2016

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 58.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 10 m²Investering 35.000 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 8.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 3.3B3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2510321
Matrikelnumre: 8am
Ejerlav: Hesselby By, Eggeslevmagle
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Eggeslevmagle7309
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.261238, 11.303005
: E 646.347 · N 6.126.280
: 7,2 m over havet
Overflade (DSM): 11,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2510321

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2510321 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også