Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRingsted KommuneRegion Sjælland

Farendløsevej 78, Farendløse, 4100 Ringsted

Farendløsevej 78 er et parcelhus på 175 m², opført i 1885 og om- eller tilbygget i 1950. Grunden er på 1.073 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 175 m²; 5 værelser
Grund: 1.073 m²
Opført: 1885; om-/tilbygget 1950
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 175 m²
: 1
Højeste bygning: 5,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.073 m²
: 9c
Ejerlav: Farendløse By, Farendløse
Kommune: Ringsted Kommune
Postnummer: 4100 Ringsted
Højde over havet: 31,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Farendløse
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Farendløse bebyggelse290 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,3 mio. kr

1.277.000 kr

2020

584.000 kr

584.000 kr · vurderet areal 1.466 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.277.000 kr	584.000 kr	-73.000 kr
2019	1.350.000 kr	430.300 kr	0 kr
2018	1.350.000 kr	430.300 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	430.300 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	430.300 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	429.400 kr	0 kr
2014	1.350.000 kr	429.400 kr	0 kr
2013	1.350.000 kr	429.400 kr	-50.000 kr
2012	1.400.000 kr	440.400 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	440.400 kr	0 kr
2010	1.400.000 kr	440.400 kr	0 kr
2009	1.400.000 kr	440.400 kr	-400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2490720.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. november 2027
Udstedt: 9. november 2017

Energikonsulentens forslag

Isolering af lodret og vandret skunk med 300 mm isolering.Investering 35.500 kr · sparer 15.500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering.Investering 6.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft til 300 mm isoleringInvestering 15.200 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af skråt tag over tilbygning så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 10.500 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig påforing af ydervægge med forsatsvæg og 100 mm isoleringInvestering 76.000 kr · sparer 8.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer til nye med lavenergiruder.Investering 90.700 kr · sparer 4.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindue til nyt med lavenergiruder.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør til isoleret lavenergidør.Investering 6.600 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørsparti til nyt med lavenergiruder.Investering 20.700 kr · sparer 900 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering.Investering 2.100 kr · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isoleringInvestering 95.400 kr · sparer 4.800 kr om året
Installation af ny pillekedel og varmtvandbeholder samt forsyningsledninger i jord fra udhus til hovedhus.Investering 80.000 kr · sparer 38.900 kr om året
Installation af luft/luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 7.800 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 100 mm.Investering 18.700 kr · sparer 1.100 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 85.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: BE07 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 141,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2490720
Matrikelnumre: 9c
Ejerlav: Farendløse By, Farendløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0329
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Farendløse7372
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.391117, 11.888154
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 682.922 · N 6.142.112
Terræn (DTM): 31,5 moh.
Overflade (DSM): 31,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2490720

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2490720 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også