Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Kløvervænget 5, Tuse, 4300 Holbæk

Kløvervænget 5 er et parcelhus på 136 m², opført i 1974. Grunden er på 758 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,3 mio. kr.

Boligareal: 136 m²; 4 værelser
Grund: 758 m²
: 6,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1974
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,3 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 136 m²
: 1
Højeste bygning: 4,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 758 m²
: 28di
Ejerlav: Tuse By, Tuse
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4300 Holbæk
: 6,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Butterup-Tuse
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,3 mio. kr

2.334.000 kr

2022

1,3 mio. kr

1.298.000 kr · vurderet areal 758 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.334.000 kr	1.298.000 kr	+357.000 kr
2020	1.977.000 kr	957.000 kr	+627.000 kr
2019	1.350.000 kr	531.700 kr	0 kr
2018	1.350.000 kr	531.700 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	531.700 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	531.700 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	531.700 kr	0 kr
2014	1.350.000 kr	531.700 kr	0 kr
2013	1.350.000 kr	531.700 kr	-50.000 kr
2012	1.400.000 kr	545.300 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	545.300 kr	-200.000 kr
2010	1.600.000 kr	467.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2393740.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. februar 2035
Udstedt: 4. februar 2025

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af ydervægge med 200 mm PIR isolering.Investering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Udskiftning af vindue.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af skydedørsparti.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 400 mm polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe.Investering 148.900 kr · sparer 8.100 kr om året
Udskiftning af fordelingspumpe til gulvvarme.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Installation af nyt solcelleanlæg.Investering 32.400 kr · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 17.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 7.B01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2393740
Matrikelnumre: 28di
Ejerlav: Tuse By, Tuse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Butterup-Tuse9177
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.708233, 11.624507
: E 664.895 · N 6.176.729
: 6,8 m over havet
Overflade (DSM): 9,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2393740

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2393740 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også