Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Skolelodden 6, 4520 Svinninge

Skolelodden 6 er et række- eller kædehus på 123 m², opført i 1979. Grunden er på 262 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 979.000 kr.

Boligareal: 123 m²; 4 værelser
Grund: 262 m²
: 4,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1979
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 979.000 kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 339-00159)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 3 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.1 · For en del af Svinninge by - Skolelodden
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 123 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,5 m

Bebygget areal
131 m²
Boligareal
123 m²
Højde over terræn
4,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Skolelodden 6, 4520 SvinningeRække-, kæde- og klyngehus · 123 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 262 m²
: 6ac
Ejerlav: Svinninge By, Svinninge
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4520 Svinninge
: 4,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hjembæk-Svinninge
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bjerregårdssøen sø192 m
Bjerregårdsskoven naturområde237 m
Svinninge bebyggelse302 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

979.000 kr

2020

254.000 kr

254.000 kr · vurderet areal 262 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	979.000 kr	254.000 kr	+219.000 kr
2019	760.000 kr	195.500 kr	0 kr
2018	760.000 kr	195.500 kr	0 kr
2017	760.000 kr	195.500 kr	0 kr
2016	760.000 kr	195.500 kr	0 kr
2015	760.000 kr	195.500 kr	-20.000 kr
2014	780.000 kr	196.800 kr	0 kr
2013	780.000 kr	196.800 kr	-20.000 kr
2012	800.000 kr	201.800 kr	0 kr
2011	800.000 kr	201.800 kr	-250.000 kr
2010	1.050.000 kr	201.800 kr	0 kr
2009	1.050.000 kr	201.800 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2391638.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. maj 2036
Udstedt: 18. maj 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af tag med ensidig taghældning med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende kuppelovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer -100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 135.000 kr · sparer 9.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 4 forslag med et tal: 11.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.1 · For en del af Svinninge by - Skolelodden Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: 10.B06 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 9,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 339-00159 · Utæt olietank · Region Sjælland
3 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,47 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,66 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2391638
Matrikelnumre: 6ac
Ejerlav: Svinninge By, Svinninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Hjembæk-Svinninge9176
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.722373, 11.455481
: E 654.222 · N 6.177.913
: 4,7 m over havet
Overflade (DSM): 7,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2391638

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2391638 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også