Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Friheden 2, 4440 Mørkøv

Friheden 2 er et parcelhus på 120 m², opført i 1902 og om- eller tilbygget i 2011. Grunden er på 949 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,0 mio. kr.

Boligareal: 120 m²; 3 enheder
Grund: 949 m²
: 21,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1902; om-/tilbygget 2011
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 1,0 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 120 m²
: 3
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 949 m²
: 10d
Ejerlav: Bennebo By, Skamstrup
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4440 Mørkøv
: 21,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skamstrup-Frydendal
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,0 mio. kr

1.047.000 kr

2024

335.000 kr

335.000 kr · vurderet areal 949 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.047.000 kr	335.000 kr	-57.000 kr
2022	1.104.000 kr	351.000 kr	+78.000 kr
2020	1.026.000 kr	315.000 kr	-24.000 kr
2019	1.050.000 kr	164.500 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	164.500 kr	+50.000 kr
2017	1.000.000 kr	164.500 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	164.500 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	164.500 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	166.500 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	166.500 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	170.800 kr	+260.000 kr
2011	790.000 kr	170.800 kr	-170.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2390495.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. april 2033
Udstedt: 4. april 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum over sidebygningInvestering 10.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 150 mm isolering. Forslaget er ikke rentabelt alene med energibesparelser for øje, men ved renovering i anden sammenhæng bør forslaget udføresInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af tagkonstruktion - isolering med 300 mm isolering. Den primære årsag til den lange tilbagebetalingstid er anlægsudgiften. Den skal dog holdes op imod forbedret komfort, øget ejendomsværdi og risikoen for stigende energipriser.Investering 72.000 kr · sparer 3.400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervæg på badeværelse med 100 mm. Den primære årsag til den lange tilbagebetalingstid er anlægsudgiften. Den skal dog holdes op imod forbedret komfort, øget ejendomsværdi og risikoen for stigende energipriser.Investering 7.200 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isolering. Forslaget er ikke rentabelt alene med energibesparelser for øje, men ved renovering i anden sammenhæng bør forslaget udføresInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af tagrem i udestuen med 200 mm. Den primære årsag til den lange tilbagebetalingstid er anlægsudgiften. Den skal dog holdes op imod forbedret komfort, øget ejendomsværdi og risikoen for stigende energipriser.Investering 7.200 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af lette vægge mod uopvarmet vaskerum med 200 mm. Den primære årsag til den lange tilbagebetalingstid er anlægsudgiften. Den skal dog holdes op imod forbedret komfort, øget ejendomsværdi og risikoen for stigende energipriser.Investering 3.600 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør og dør mellem uopvarmet vaskerum og opvarmet entre. Forslaget er ikke rentabelt alene med energibesparelser for øje, men ved renovering i anden sammenhæng bør forslaget udføresInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering. Forslaget er ikke rentabelt alene med energibesparelser for øje, men ved renovering i anden sammenhæng bør forslaget udføresInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Drift med varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder, Ny ladekredspumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpe. Forslaget er ikke rentabelt alene med energibesparelser for øje, men ved renovering i anden sammenhæng bør forslaget udføresInvestering ikke angivet · sparer 5.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 2.600 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 300 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller. Den primære årsag til den lange tilbagebetalingstid er anlægsudgiften. Den skal dog holdes op imod forbedret komfort, øget ejendomsværdi og risikoen for stigende energipriser.Investering 34.500 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 17.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2390495
Matrikelnumre: 10d
Ejerlav: Bennebo By, Skamstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skamstrup-Frydendal9179
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.645258, 11.469855
: E 655.430 · N 6.169.365
: 21,8 m over havet
Overflade (DSM): 21,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2390495

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2390495 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også