Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHolbæk KommuneRegion Sjælland

Søbæksvej 9, 4450 Jyderup

Søbæksvej 9 er et parcelhus på 129 m², opført i 1967. Grunden er på 648 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 129 m²; 5 værelser
Grund: 648 m²
: 27,6 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1967
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 50-64 · For området ved Søbæksvej og Søbæksparken
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 129 m²
: 1
Højeste bygning: 5,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 648 m²
: 15hq
Ejerlav: Jyderup By, Jyderup
Kommune: Holbæk Kommune
Postnummer: 4450 Jyderup
: 27,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jyderup
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,3 mio. kr

1.314.000 kr

2024

500.000 kr

500.000 kr · vurderet areal 648 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.314.000 kr	500.000 kr	-71.000 kr
2022	1.385.000 kr	523.000 kr	+187.000 kr
2020	1.198.000 kr	423.000 kr	+288.000 kr
2019	910.000 kr	338.800 kr	0 kr
2018	910.000 kr	338.800 kr	0 kr
2017	910.000 kr	338.800 kr	0 kr
2016	910.000 kr	338.800 kr	0 kr
2015	910.000 kr	338.800 kr	-10.000 kr
2014	920.000 kr	338.800 kr	0 kr
2013	920.000 kr	338.800 kr	-30.000 kr
2012	950.000 kr	347.500 kr	0 kr
2011	950.000 kr	347.500 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2387594.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. februar 2036
Udstedt: 17. februar 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 65.500 kr · sparer 2.500 kr om året
Udv. Isolering af massive ydervægge, 200 mm PIRInvestering 232.100 kr · sparer 10.100 kr om året
Udskiftning af vinduerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksist. gulv, støbning af nytInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.100 kr · sparer 4.000 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 19.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 50-64 · For området ved Søbæksvej og Søbæksparken Læs planen (PDF)
Boligområde
: 11.B13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,88 m dyb, fyldt ved 77 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2387594
Matrikelnumre: 15hq
Ejerlav: Jyderup By, Jyderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0316
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Jyderup7299
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Holbæk
WGS84 (EPSG:4326): 55.656408, 11.399794
: E 650.979 · N 6.170.451
: 27,6 m over havet
Overflade (DSM): 31,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2387594

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2387594 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også