Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusFredensborg KommuneRegion Hovedstaden

Nivåvænge 184, 2990 Nivå

Nivåvænge 184 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 73 m², opført i 1969. Grunden er på 236 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,6 mio. kr.

Boligareal: 73 m²; 2 værelser
Grund: 236 m²
: 4,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1969
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,6 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredensborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BV01 · En del af Nivaa og Niverød
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 73 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,4 m

Bebygget areal
84 m²
Boligareal
73 m²
Højde over terræn
4,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Nivåvænge 184, 2990 NivåRække-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne) · 73 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 236 m²
: 1nd
Ejerlav: Nivågård, Karlebo
Kommune: Fredensborg Kommune
Postnummer: 2990 Nivå
: 4,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karlebo
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Fredensborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,6 mio. kr

2.561.000 kr

2022

2,2 mio. kr

2.198.000 kr · vurderet areal 236 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.561.000 kr	2.198.000 kr	+686.000 kr
2020	1.875.000 kr	1.160.000 kr	+525.000 kr
2019	1.350.000 kr	555.600 kr	0 kr
2018	1.350.000 kr	555.600 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	555.600 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	555.600 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	555.600 kr	0 kr
2014	1.350.000 kr	555.600 kr	0 kr
2013	1.350.000 kr	555.600 kr	-50.000 kr
2012	1.400.000 kr	569.800 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	569.800 kr	+50.000 kr
2010	1.350.000 kr	652.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2374899.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 5. april 2020
Udstedt: 5. april 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Merisolering af loftInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Merisolering af hulmurInvestering 22.500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af væg mod udhusInvestering 11.200 kr · sparer 800 kr om året
Merisolering af let ydervægInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af ruderInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Opsætning af solvarmeanlægInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af varmerørInvestering 3.200 kr · sparer 2.800 kr om året
Ny cirkulationspumpeInvestering 4.000 kr · sparer 700 kr om året
Montering af termostatventil på gulvvarme i badInvestering 600 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrørInvestering 200 kr · sparer 200 kr om året
Montering af ny ladekredspumpe ved varmtvandsbeholderInvestering 4.000 kr · sparer 700 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 9.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BV01 · En del af Nivaa og Niverød Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 1 etager
: NB 13 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 43,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredensborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,04 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,46 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2374899
Matrikelnumre: 1nd
Ejerlav: Nivågård, Karlebo
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0210
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Karlebo7452
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Fredensborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.929689, 12.502063
: E 718.762 · N 6.203.795
: 4,1 m over havet
Overflade (DSM): 4,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2374899

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2374899 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også