Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Gangspillet 7, 3140 Ålsgårde

Gangspillet 7 er et række- eller kædehus på 102 m², opført i 1979. Grunden er på 177 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,3 mio. kr.

Boligareal: 102 m²; 4 værelser
Grund: 177 m²
Opført: 1979
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,3 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Helsingør kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan B 4.033 · For et område i Ellekildehave mv.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 102 m²
: 1
Bygningshøjde: 3,9 m

Bebygget areal
111 m²
Boligareal
102 m²
Højde over terræn
3,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Gangspillet 7, 3140 ÅlsgårdeRække-, kæde- og klyngehus · 102 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 177 m²
: 2bæ
Ejerlav: Skibstrup By, Hellebæk
Kommune: Helsingør Kommune
Postnummer: 3140 Ålsgårde
Højde over havet: 34,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellebæk
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,3 mio. kr

2.338.000 kr

2024

1,5 mio. kr

1.472.000 kr · vurderet areal 177 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.338.000 kr	1.472.000 kr	-41.000 kr
2022	2.379.000 kr	1.486.000 kr	+512.000 kr
2020	1.867.000 kr	910.000 kr	+467.000 kr
2019	1.400.000 kr	666.800 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	666.800 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	666.800 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	666.800 kr	0 kr
2015	1.400.000 kr	666.800 kr	0 kr
2014	1.400.000 kr	666.800 kr	0 kr
2013	1.400.000 kr	666.800 kr	-50.000 kr
2012	1.450.000 kr	683.900 kr	0 kr
2011	1.450.000 kr	683.900 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2345860.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. februar 2033
Udstedt: 3. februar 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 17.600 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 250 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isoleringInvestering 12.100 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.600 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe, samt supplerende radiatorerInvestering 180.500 kr · sparer 22.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 6.000 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 35.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: B 4.033 · For et område i Ellekildehave mv. Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4.B14 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Helsingør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2345860
Matrikelnumre: 2bæ
Ejerlav: Skibstrup By, Hellebæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0217
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Hellebæk7442
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Helsingør
WGS84 (EPSG:4326): 56.079920, 12.516134
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.789 · N 6.220.548
Terræn (DTM): 34,5 moh.
Overflade (DSM): 34,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2345860

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2345860 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også