Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Vestergade 2, 3200 Helsinge

Vestergade 2 er en kontorejendom med 1.549 m² erhvervsareal, opført i 1857 og om- eller tilbygget i 1986. Grunden er på 2.598 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.549 m²
Grund: 2.598 m²
Opført: 1857; om-/tilbygget 1986
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 68.99 · Facader, skilte og byudstyr
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.549 m²
: 1
Højeste bygning: 11,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.598 m²
: 30a
Ejerlav: Helsinge By, Helsinge
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3200 Helsinge
Højde over havet: 29,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helsinge
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Helsinge Gadekær sø95 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,8 mio. kr

8.750.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.714.700 kr · vurderet areal 2.598 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.750.000 kr	1.714.700 kr	0 kr
2019	8.750.000 kr	1.714.700 kr	0 kr
2018	8.750.000 kr	1.714.700 kr	0 kr
2017	8.750.000 kr	1.714.700 kr	0 kr
2016	8.750.000 kr	1.714.700 kr	0 kr
2015	8.750.000 kr	1.714.700 kr	0 kr
2014	8.750.000 kr	1.714.700 kr	0 kr
2013	8.750.000 kr	1.714.700 kr	0 kr
2012	8.750.000 kr	1.945.000 kr	-950.000 kr
2011	9.700.000 kr	2.039.300 kr	0 kr
2010	9.700.000 kr	2.039.300 kr	-2.300.000 kr
2009	12.000.000 kr	2.239.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2322988.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. november 2029
Udstedt: 22. november 2019

Energikonsulentens forslag

Tinghuset - Efterisolering af loftsrumInvestering 212.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Frivilligcenter - Indvendig efterisolering af pyramidetageInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Tinghuset - Montage af forsatsrude i vindue over dør mod sydøstInvestering 1.300 kr · sparer 200 kr om året
Tinghuset - Udskiftning af eksisterende vindue med etlags glasrudeInvestering 3.100 kr · sparer 200 kr om året
Frivilligcenter - Udskiftning af ruder i eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Tinghuset - Udskiftning af eksisterende vindue med termorude over dør mod sydvestInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Tinghuset - Udskiftning af massiv yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Frivilligcenter - Udskiftning af ruder i eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Tinghuset - Udskiftning af eksisterende yderdør med 1 lag glas og forsatsrudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Tinghuset - Montage af ny udsugningsventilatorInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Tinghuset - Ny varmefordelingspumpe til radiatoranlæg 1Investering 5.800 kr · sparer 400 kr om året
Tinghuset - Ny varmefordelingspumpe til radiatoranlæg 2Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Tinghuset - Isolering af cirkulationspumpe for varmt brugsvandInvestering 500 kr · sparer 400 kr om året
Tinghuset - Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder og krybekælderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Tinghuset - Bevægelsesmelder i gangarealerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Tinghuset - Bevægelsesmelder i køkkenInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Tinghuset - Bevægelsesmeldere i kontorlokalerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Tinghuset - Montage af nye solceller og Frivilligcenter - Montage af nye solcellerInvestering 99.000 kr · sparer 5.300 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 20.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 68.99 · Facader, skilte og byudstyr Læs planen (PDF)
: 1.C.01 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 164,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2322988
Matrikelnumre: 30a
Ejerlav: Helsinge By, Helsinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Helsinge7434
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.022583, 12.196572
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 699.208 · N 6.213.203
Terræn (DTM): 29,5 moh.
Overflade (DSM): 29,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2322988

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2322988 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også