Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Betulavej 9, 3200 Helsinge

Betulavej 9 er et parcelhus på 196 m², opført i 1973 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 1.074 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,1 mio. kr.

Boligareal: 196 m²; 6 værelser
Grund: 1.074 m²
: 20,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1973; om-/tilbygget 1976
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,1 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan By 19 HK · Planteskoletrekanten
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 196 m²
: 1
Højeste bygning: 4,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.074 m²
: 3cl
Ejerlav: Ammendrup By, Helsinge
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3200 Helsinge
: 20,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helsinge
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,1 mio. kr

3.051.000 kr

2024

1,4 mio. kr

1.397.000 kr · vurderet areal 1.074 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.051.000 kr	1.397.000 kr	-222.000 kr
2022	3.273.000 kr	1.486.000 kr	+501.000 kr
2020	2.772.000 kr	1.249.000 kr	+722.000 kr
2019	2.050.000 kr	639.500 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	639.500 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	639.500 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	639.500 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	639.500 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	639.500 kr	0 kr
2013	2.050.000 kr	639.500 kr	-100.000 kr
2012	2.150.000 kr	655.900 kr	0 kr
2011	2.150.000 kr	655.900 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2320559.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 18. november 2025
Udstedt: 18. november 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 62.800 kr · sparer 2.500 kr om året
Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge til i alt 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
Udskiftning til tolags energiruder med varm kantInvestering 1.200 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af almindelige 2 lags termoruder til 2 lags energiruder med varm kantInvestering 18.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Vindue af glasbyggesten i badeværelse: Udskiftning til vindue med tolags energiruder med varm kantInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montage af nyt boligkomfort anlæg, som loftsmonteret Danfoss Air A-serienInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering 45.000 kr · sparer 3.400 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering 82.500 kr · sparer 8.000 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 23.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: By 19 HK · Planteskoletrekanten Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B.09 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,71 m dyb, fyldt ved 775 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2320559
Matrikelnumre: 3cl
Ejerlav: Ammendrup By, Helsinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Helsinge7434
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.011540, 12.211912
: E 700.221 · N 6.212.019
: 20,0 m over havet
Overflade (DSM): 22,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2320559

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2320559 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også