Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Tulstrupvej 7, 3230 Græsted

Tulstrupvej 7 er et parcelhus på 144 m², opført i 1923 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 985 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 144 m²; 5 værelser
Grund: 985 m²
Opført: 1923; om-/tilbygget 1998
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 4; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 144 m²
: 1
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 985 m²
: 8o
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 27,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Græsted
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vestervang bebyggelse196 m
Wielandts Sø sø241 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,5 mio. kr

2.519.000 kr

2024

1,3 mio. kr

1.314.000 kr · vurderet areal 985 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.519.000 kr	1.314.000 kr	-183.000 kr
2022	2.702.000 kr	1.399.000 kr	+578.000 kr
2020	2.124.000 kr	848.000 kr	+274.000 kr
2019	1.850.000 kr	288.200 kr	0 kr
2018	1.850.000 kr	288.200 kr	0 kr
2017	1.850.000 kr	288.200 kr	0 kr
2016	1.850.000 kr	288.200 kr	0 kr
2015	1.850.000 kr	288.200 kr	0 kr
2014	1.850.000 kr	288.200 kr	0 kr
2013	1.850.000 kr	288.200 kr	-50.000 kr
2012	1.900.000 kr	295.600 kr	0 kr
2011	1.900.000 kr	295.600 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2318506.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 6. oktober 2024
Udstedt: 6. oktober 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering.Investering 3.400 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 150 mm isolering.Investering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 100 mm isolering.Investering 900 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 100 mm isolering.Investering 1.400 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer samt ovenlys til tolags energirude med varm kantInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning til ny hoveddør, terrassedør samt ovenly mod nord med tolags energirude med varm kantInvestering 18.600 kr · sparer 700 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 6,5 kW som type Bosch Compress 7000 6,5Investering 20.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 91.700 kr · sparer 7.200 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 13.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2318506
Matrikelnumre: 8o
Ejerlav: Græsted By, Græsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Græsted7432
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.071815, 12.270196
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 703.535 · N 6.218.894
Terræn (DTM): 27,6 moh.
Overflade (DSM): 27,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2318506

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2318506 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også