Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

VærkstedGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Udsholtvej 84, Udsholt, 3230 Græsted

Udsholtvej 84 er et værksted med 109 m² erhvervsareal og 50 m² bolig, opført i 1970 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 1.008 m², og bygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 780.000 kr.

Erhvervsareal: 109 m²; + 50 m² bolig
Grund: 1.008 m²
Opført: 1970; om-/tilbygget 1976
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 780.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 50 m²
Erhvervsareal: 109 m²
: 3
Bygningshøjde: 3,7 m

Bebygget areal
187 m²
Boligareal
50 m²
Erhvervsareal
109 m²
Højde over terræn
3,7 m
Ydervægge
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. oliefyr
Brændsel
Flydende brændsel
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Udsholtvej 84, 3230 GræstedVærksted · 159 m² · 5 vær.
- Udsholtvej 84C, 3230 GræstedRække-, kæde- og klyngehus · 55 m² · 2 vær.
- Udsholtvej 84B, 3230 GræstedRække-, kæde- og klyngehus · 42 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.008 m²
: 5p
Ejerlav: Udsholt By, Blistrup
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 35,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Blistrup
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Blistrup bebyggelse293 m
Sandbjerg landskabsform378 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

780.000 kr

2020

243.700 kr

243.700 kr · vurderet areal 1.008 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	780.000 kr	243.700 kr	0 kr
2019	780.000 kr	243.700 kr	0 kr
2018	780.000 kr	243.700 kr	0 kr
2017	780.000 kr	243.700 kr	0 kr
2016	780.000 kr	243.700 kr	0 kr
2015	780.000 kr	243.700 kr	0 kr
2014	780.000 kr	243.700 kr	0 kr
2013	780.000 kr	243.700 kr	0 kr
2012	780.000 kr	243.700 kr	-20.000 kr
2011	800.000 kr	236.500 kr	0 kr
2010	800.000 kr	236.500 kr	-150.000 kr
2009	950.000 kr	315.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2308156.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. december 2035
Udstedt: 8. december 2025

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftsrum med 350 mm isoleringInvestering 73.600 kr · sparer 5.100 kr om året
Udskiftning af eksist. loftslemme til nye præfabrikerede loftslemmeInvestering 11.200 kr · sparer 600 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Facadeisolering med aflsuttende facadepudsInvestering 292.000 kr · sparer 15.600 kr om året
Isolering af lette ydervægge af træ med 300 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering 70.100 kr · sparer 3.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpeInvestering 281.300 kr · sparer 29.900 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 36.400 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 59.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 5.B.16 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2308156
Matrikelnumre: 5p
Ejerlav: Udsholt By, Blistrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Værksted
Sogn (DAGI): Blistrup7392
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.091189, 12.210258
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 699.706 · N 6.220.874
Terræn (DTM): 35,5 moh.
Overflade (DSM): 38,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2308156

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2308156 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også