Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Udsholt Byvej 16, 3230 Græsted

Udsholt Byvej 16 er en landejendom med 822 m² erhvervsareal og 214 m² bolig, opført i 1898. Grunden er på 6,6 ha, og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,1 mio. kr.

Boligareal: 214 m²; 6 enheder
Grund: 6,6 ha; 65.585 m²
Opført: 1898
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 11; BBR har 12 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 347.02 · Bevarende lokalplan for Udsholt landsby (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 11 bygninger i BBR. BBR har 12 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 214 m²
Erhvervsareal: 822 m²
: 6
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 65.585 m² (6,6 ha)
: 2a
Ejerlav: Udsholt By, Blistrup
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 21,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Blistrup
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Udsholt bebyggelse305 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,1 mio. kr

3.100.000 kr

2020

375.400 kr

375.400 kr · vurderet areal 65.585 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.100.000 kr	375.400 kr	0 kr
2019	3.100.000 kr	375.400 kr	0 kr
2018	3.100.000 kr	375.400 kr	0 kr
2017	3.100.000 kr	375.400 kr	0 kr
2016	3.100.000 kr	375.400 kr	0 kr
2015	3.100.000 kr	375.400 kr	0 kr
2014	3.100.000 kr	375.400 kr	0 kr
2013	3.100.000 kr	375.400 kr	0 kr
2012	3.100.000 kr	375.400 kr	+350.000 kr
2011	2.750.000 kr	469.300 kr	0 kr
2010	2.750.000 kr	469.300 kr	-900.000 kr
2009	3.650.000 kr	625.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2307941.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. juli 2033
Udstedt: 5. juli 2023

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede hanebåndslofter isolering ,loft mod skunkrum og loftsrum med 400 mm isoleringInvestering 104.000 kr · sparer 28.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering 21.600 kr · sparer 4.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mmInvestering 45.600 kr · sparer 3.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 18.700 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder og gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 31.300 kr · sparer 2.900 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering 29.600 kr · sparer 3.100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorerInvestering 383.300 kr · sparer 34.400 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 77.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: 347.02 · Bevarende lokalplan for Udsholt landsby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 5.BL.01 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.L.02 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
10 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2307941
Matrikelnumre: 2a
Ejerlav: Udsholt By, Blistrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Blistrup7392
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.097461, 12.203609
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 699.260 · N 6.221.552
Terræn (DTM): 21,6 moh.
Overflade (DSM): 21,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2307941

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2307941 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også