Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Udsholtvej 93, Blistrup, 3230 Græsted

Udsholtvej 93 er et parcelhus på 155 m², opført i 1960 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 980 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,1 mio. kr.

Boligareal: 155 m²; 5 værelser
Grund: 980 m²
Opført: 1960; om-/tilbygget 1970
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 155 m²
: 1
Højeste bygning: 4,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 980 m²
: 6ø
Ejerlav: Højelt By, Blistrup
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3230 Græsted
Højde over havet: 35,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Blistrup
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sandbjerg landskabsform316 m
Blistrup bebyggelse357 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,1 mio. kr

2.061.000 kr

2020

952.000 kr

952.000 kr · vurderet areal 980 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.061.000 kr	952.000 kr	+961.000 kr
2019	1.100.000 kr	425.100 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	425.100 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	425.100 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	425.100 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	425.100 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	425.100 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	425.100 kr	-50.000 kr
2012	1.150.000 kr	436.000 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	436.000 kr	-300.000 kr
2010	1.450.000 kr	414.200 kr	0 kr
2009	1.450.000 kr	414.200 kr	-850.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2305420.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. februar 2035
Udstedt: 7. februar 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 375 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1-lags glasInvestering 8.400 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med almindelige termoruderInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af eksisterende terrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering/udskiftning af eksisterende facadeparti med fast glas of træfyldningInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af 250 liters solvarmebeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 15.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 5.B.01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2305420
Matrikelnumre: 6ø
Ejerlav: Højelt By, Blistrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Blistrup7392
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.090195, 12.212258
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 699.835 · N 6.220.769
Terræn (DTM): 35,9 moh.
Overflade (DSM): 39,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2305420

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2305420 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også